• Verkocht

Breedstraat 4 4301 AX Zierikzee Zierikzee binnen de vesten

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
14 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! In het geliefde hart van Zierikzee presenteert DELTA Makelaardij deze charmante dubbele woning te koop. Achter de karakteristieke gevels schuilt een ruime eengezinswoning met een sfeervolle woonkeuken, een lichte woonkamer die uitkijkt op de tuin, en maar liefst 4 comfortabele slaapkamers. De royale overloop en de goed uitgeruste badkamer op de eerste verdieping voegen net dat extra toe aan deze aantrekkelijke woning. De onderhoudsvriendelijke tuin met een vrije achterom vormt de kers op de taart!

De ligging van de woning is ideaal, gelegen in een zijstraat nabij de oude haven. Hier kunt u heerlijk ontspannen op de diverse terrassen met uitzicht op de levendige haven, compleet met Mosselkotters en privé-jachten. Ervaar het beste van zowel stadsleven als maritieme charme op deze unieke locatie.

Enkele kenmerken van deze woning:
- ca. 170 m2 woonoppervlakte;
- woonkeuken met aangrenzende bijkeuken;
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
- begane grondvloer van beton;
- zonnige tuin gesitueerd op het westen;
- energielabel F.

Welkom aan de Breedstraat 4 te Zierikzee!

Indeling begane grond
Bij binnenkomst via de entree betreedt u een zeer ruime ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte en extra plek voor bijvoorbeeld een kinderwagen of boodschappentassen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de achtergelegen woonkeuken, waar sfeer en gezelligheid samenkomen voor heerlijke diners met de familie. De hoekopstelling van de keuken, voorzien van inbouwapparatuur, staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de bijkeuken. De bijkeuken herbergt niet alleen witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, maar ook een toilet en een terrazzo aanrecht. De buitendeur biedt directe toegang tot de tuin.

De woonkamer, eveneens verbonden met zowel de woonkeuken als de hal, is royaal opgezet (ca. 48m2) en heeft voldoende daglicht door de vele raampartijen. Via de schuifpui bereikt u de tuin met het zonneterras. Opvallende kenmerken in zowel de woonkamer als de keuken zijn de eikenhouten parketvloer en de hoge plafonds.

Indeling verdieping
Een vaste trap vanuit de woonkeuken leidt naar een ruime overloop op de verdieping. Een dakkapel met dakvenster zorgt voor toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en toilet. Drie van de slaapkamers zijn voorzien van vaste schuifkasten en een wastafel.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het westen en is volledig omgeven door een gemetselde erfafscheiding, wat zorgt voor zowel privacy als optimale bezonning. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en tuinmeubilair.

Algemeen
De woning verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud. Potentiële kopers dienen rekening te houden met verduurzamingskosten, zoals isolatie, hiervoor zijn mogelijk subsidies beschikbaar vanuit de gemeente.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.324
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE L 1230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
56 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DELTA makelaardij B.V.

Bel 0111-417808
Gerard Mol
Breedstraat 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact was prima, afspraken werden steeds punctueel nagekomen en de begeleiding , zowel op het kantoor, als de makelaar zelf was prima in orde. De verwachting qua prijstelling is volledig waargemaakt. Geen mooie verhalen maar een realistische aanpak.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.