• Verkocht

Havenstraat 3 -3a 1736 KC Zijdewind Zijdewind (woonkern)

Uitgelichte kenmerken

  • 319 m² wonen
  • 11.883 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Als u van verrassingen houdt, is dit misschien wel interessant voor u!

Waarschijnlijk rijdt u er vaak langs en denkt u, wat een mooie woning! Maar wat u niet weet is dat deze woning op een gigantisch groot perceel staat, van maar liefst 11.883 m². Vanuit de vele raampartijen aan de achterkant van de woning kijkt u uit op uw eigen “landgoed”. Via een net nieuw aangelegd pad loopt u langs een vijver, een bijgebouw, verschillende zonneterrassen, een schuurtje en een boshutje (daar straks meer over) naar uw paarden. Want jawel, dit is het walhalla voor paardenliefhebbers. 2 grote en 1 kleine stal, een paardenbak van 20 x 40 m welke met een eb en vloed systeem werkt en een opslag voor uw spullen. De paarden van de huidige eigenaar zijn nog nooit zo rustig geweest als op deze plek.

Alsof dit nog niet genoeg is, heeft u ook een eigen “eiland” van ca. 3.000 m². Dit stuk is nu niet echt in gebruik. Er schijnen veel uilen te zitten. Het perceel ligt aan de sloot. Met uw eigen boot vaart u zo de Ringvaart op en kunt u een rondje Waarland varen. Vanuit de paarden lopen we weer terug naar de woning, dan komt u langs de eerder genoemde boshut. Dit is een complete woning van ca. 31 m². Recreatief te gebruiken of bijvoorbeeld voor mantelzorg. Deze boshut (guesthouse) is aangesloten op het riool, heeft vloerverwarming (geheel) en er is een internet aansluiting. U treft er een sfeervolle woonkamer aan, een slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een keukenblok met gasfornuis. We lopen weer verder en nemen dan een tussenstop bij het bijgebouw van ca. 102 m². Hier hebben zo ongeveer alle inwoners van de omgeving wel eens een bezoek gebracht, dit is namelijk ingericht als kroeg. Met een echte bar en een biljarttafel. Boven de kroeg is een grote ruimte voor opslag, jaren geleden zat hier een tweede-handskledingwinkel in, genaamd “t Appeltje…misschien u niet onbekend?

Aan de rechterzijde van het pand is een ruimte met een eigen ingang, ingericht als kapsalon. Deze ruimte is momenteel verhuurd. Opzeggen of voortzetten gaat in overleg met betrokken partijen. Een RO-deskundige heeft de bestemmingsmogelijkheden uitgezocht. Zo is het zeker kansrijk om de rechterzijde ook als woning te gebruiken. Denk hierbij aan kangoeroe-wonen of mantelzorg. Er zitten namelijk al twee huisnummers op en beide delen zijn onafhankelijk van elkaar. Het woonhuis heeft een sfeervolle woonkamer met een open keuken welke gericht is naar de achterkant van het perceel, zodat u elke dag kunt genieten van het uitzicht op uw eigen “landgoed”. Op de begane grond bevindt zich ook nog een badkamer met een ligbad en aparte douche. Via de trap komt u op de eerste verdieping, hier bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. Door een volgende trap komt u bij nog twee slaapkamers uit. Waarvan er een, een fenomenaal uitzicht heeft, door de ramen van vloer tot plafond, kunt u vanuit uw bed de paarden zien staan achter op het perceel! De woning is gelegen in Zijdewind, een leuk dorp met een gunstige ligging. Zo vindt u op korte afstand 't Veld en Nieuwe Niedorp met voorzieningen als scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook Schagen ligt op hele korte afstand waar u een zeer compleet winkelaanbod, supermarkten, middelbaar onderwijs, NS-station en vele gezellige horecagelegenheden treft.

Wilt u centraal wonen met heel veel ruimte om u heen, dan moet u hier zijn! Zien wij u snel bij een bezichtiging?

Perceeloppervlakte: 11.883 m²
Woonoppervlakte: ca. 319 m²
Inhoud: ca. 1.077 m³
Bijgebouw: ca. 102 m²
Boshut(guesthouse): ca. 31 m² (woonoppervlakte)
Schuur en stallen: ca. 67 m²
Bouwjaar: 1940
Volledige verbouwing: 2008
Energielabel woning: C
Energielabel winkel: A+

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk verhuurd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
319 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
169 m²
Perceel
11.883 m²
Inhoud
1.077 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEDORP F 1312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.883 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Mevr. Consita Maton
Havenstraat 3 -3a
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Klaver Makelaardij is een makelaar die wist hoe ons pand verkocht moest worden. Super blij met deze makelaar maar dit wisten we al door de verkoop van ons andere huis. Dank weer voor alle ondersteuning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.