• Verkocht

Van Oudshoornhove 4 2726 BX Zoetermeer Buytenwegh

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2023
Verkoopdatum
27 oktober 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke woning of wil je juist iets anders dan gelijkvloers maar dan wel met een eigen garage en een riante buitenruimte? Wellicht bent u op zoek naar deze woning! Anders dan het straataanzicht doet vermoeden, wacht u binnen een zonovergoten, unieke 'split-level' woning, direct aan het water. Deze fantastische vier-kamer-parterre-maisonnette, met groot terras boven waterpartij, biedt veel ruimte en mogelijkheden en beschikt bovendien over een eigen ruime garage.

Deze woning is zeer mooi gelegen in de prettige groene woonomgeving van de wijk Buytenwegh. Winkels, gezondheidszorg en uitgaanscentrum binnen 15 minuten loopafstand. Snelwegen A4 en A12 binnen 10 minuten rijafstand. De woning ligt aan de rand van de bebouwde kom tegen het groene hart aan, dat uitgebreide mogelijkheden biedt voor recreatie. De ligging van deze woning is gunstig nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, Stadshart en sportaccommodaties.

Indeling
Op de begane grond is een afgesloten entree v.v. bellentableau met camera, de brievenbussen en het trappenhuis. De garage (ca. 5.85x 3.84) voorzien van een elektrische roldeur, elektriciteit, water en een ruime bergvliering is gelegen direct naast de entree.

Woonverdieping:
Royale en lichte entree met meterkast, fraai betegelde toiletruimte, veel ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met sfeervolle hardhouten open trap heeft een oppervlakte van circa 35m² en voelt nog veel ruimer door de oplopende daklijn en de vide. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren op het zonnige balkon met uitzicht over het aangrenzende water. Aan de voorzijde van de woning is een woonkeuken in L-opstelling met meer dan voldoende ruimte voor een eettafel.

Slaapverdieping:
Overloop met vaste kast met unit mechanische ventilatie, lichte ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) met laminaatvloer en een spetterend zicht op het water. Twee grote kamers aan de voorzijde waarvan één met schuifkastenwand en een vaste kast en één ingericht als studio. Ruime geheel licht betegelde badkamer met Villeroy & Boch sanitair, ¼ ronde douchecabine, thermostaatkraan, wastafelmeubel, zwevend tweede toilet, urinoir, designradiator en een afgesloten kast met ruimte voor wasmachine en droger.

Kortom een ontzettend leuke woning in een klein, goed onderhouden complex. In enkele minuten (fietsen of met de auto) ben je al in het Stadshart of bij de Randstadrail, de bus richting Leiden stopt voor de deur en de toerit naar de A12 ligt ook op een paar minuten rijden, een mooie uitvalsbasis. Daarnaast is er (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.

Bijzonderheden
- VvE bijdrage ca. € 150,- p/maand incl. garage
- Royale woonkamer met vide
- Eigen garage
- Ruim en zonnig balkon over de gehele breedte van de woning
- Grenzend aan water
- Raampartijen in zijgevel
- Deels v.v. dubbele beglazing
- C.v.-installatie Remeha Avanta 2009
- Zeer gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, Stadshart en
sportaccommodaties
- Oplevering in overleg

In de koopovereenkomst zullen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER C 991
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (2,46 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Van Oudshoornhove 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Vinod Lachmon gaf me tijdens ons eerste gezellige en laagdrempelige gesprek direct een prettig ongedwongen gevoel met een praatje over van alles en nog wat in plaats van gelijk formeel alles zakelijk in te steken. Gedurende de verkoopperiode heb ik veel uitleg en advies gekregen over het hoe en of wat en daardoor ook weer wat nieuwe dingen geleerd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer
Dankjewel voor de mooie beoordeling. Het was een waar genoegen jouw woning te mogen verkopen. We hebben veel contact momenten gehad en ook ik heb van deze momenten geleerd. Na ruim 20 jaar in het vak denk je al snel dat veel vanzelfsprekend is. Maar niets is minder waar. Fijn dat je de tijd nam voor mijn uitleg. En zoals beloofd, bel gerust voor vastgoed gerelateerde vragen. Hartelijke groet, Vinod

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.