• Verkocht

Frederik Hendriklaan 35 2712 EB Zoetermeer Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

IN ZEER GEWILDE STRAAT GELEGEN, LICHT 3/4 KAMER (TOP)APPARTEMENT MET ZONNIG GELEGEN BALKON (ZW) EN VRIJ UITZICHT RICHTING DE MOLEN!

Dit verzorgde appartement ligt op de 3e woonlaag (bovenste verdieping) van een kleinschalig appartementengebouw in het geliefde ‘Oude Dorp’ van Zoetermeer. De keuken is verplaatst naar de woonkamer zodat er gezellige open keuken is ontstaan en de voormalige ruimte waar de keuken stond voor verschillende doeleinden inzetbaar is (extra slaapkamer, wasruimte, badkamer, etc.). Het appartementengebouw bestaat uit 6 appartementen per portiek en is rustig gelegen aan groene, autoluwe straat en binnentuin/speelveldje, nabij winkels (‘Dorpsstraat’ en ’Oranjelaan’), wijkpark het ‘Vernedepark’, scholen, diverse sportaccommodaties, openbaar vervoer (station ‘Dorp’, ‘Delftsewallen’, en busopstapplaatsen) en uitvalswegen (A12, A4).

PERSONAL NOTE VAN DE BEWONERS
Als starters zijn wij hier 5 jaar geleden in gaan wonen, met veel plezier hebben wij hier gewoond. Voor ons was het tijd om door te groeien naar een "echt grote mensenhuis". Het fijne van ons appartement is dat het dichtbij het centrum ligt, maar toch heel rustig gelegen. Met vrij uitzicht naar de molen en achter een fijn grasveld waar in de zomer gebruik van gemaakt kan worden. Het appartement is door de centrale gang handig ingedeeld waardoor je geen loze ruimtes hebt. Door de vele ramen is het ook door het hele huis licht. Het balkon aan de achterzijde is heerlijk zonnig waar wij met veel plezier van hebben genoten. Wij hebben het geluk gehad om hier te kunnen wonen als ons eerste huis.

INDELING:

Op de begane grond komt u via de centrale entree het portiek binnen met brievenbussen, bellenplateau, intercom en trappenhuis en vandaar kunt u naar de ruime kelderberging en het appartement.

3E WOONLAAG:
Ruime hal met toiletruimte v.v. fonteintje en doucheruimte v.v. Grohe thermostaatkraan, handdoekradiator en wastafelmeubel. Lichte woonkamer met houten vloer en leuk uitzicht richting de molen. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gelegen en v.v. diverse inbouwapparatuur. Naastgelegen multifunctionele ruimte (voormalig keuken) met wasmachineaansluiting en toegang tot het zonnig gelegen balkon (ZW). Naastgelegen slaapkamer 2. tevens met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 3. In de onderbouw bevindt zich de eigen fietsenberging.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ 4 kamer appartement(!)
+ 2 slaapkamers
+ Mogelijkheid tot een 3e slaapkamer
+ Open keuken
+ Een leuke en centrale ligging in het Oude Dorp nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
+ Er is voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving van uw woning
+ Zonnig gelegen balkon (ZW)
+ Eigen berging in het souterrain
+ Rondom v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
+ Bovenste woonlaag dus geen bovenburen

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
• Bouwjaar ca. 1960
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 70m2
• Inhoud ca. 226m³
• Bijdrage VvE ca. € 109,-- per maand
• Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
• Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
• Plattegrond
• Kadastrale kaart
• Vragenlijsten
• Stukken VVE
• Lijst van zaken
• Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP
Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD C 6238
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.