• Verkocht

Waarderstraat 28 2729 KJ Zoetermeer Oosterheem-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en centraal gelegen speels ingedeelde 3-kamermaisonnette in de gewilde wijk Oosterheem. De woning heeft een fraaie vide waardoor de woonkamer licht en ruim aanvoelt. De keuken is geplaatst in 2021 en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, de badkamer is vernieuwd in 2020 en het buiten schilderwerk is in 2023 uitgevoerd. De woning is gelegen nabij het wijk-winkelcentrum Oosterheem en de Randstadrail station Willem Dreeslaan. Ook zijn er recreatieve voorzieningen zoals het ‘Bentwoud’ praktisch om de hoek, sportpark, fietspaden, sportvelden en diverse uitvalswegen richting Utrecht/Rotterdam/Den Haag.

Entree, hal met de meterkast en toegang naar de luxe badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en stort/handdouche, toilet en luxe wastafelmeubel.

De woonkamer van circa 25m² is zeer licht door het grote schuifraam en niet te vergeten de prettige vide. Aan de voorzijde is de open keuken. De fraaie keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is middels een schuifpui direct toegang naar het terras, waar je al snel op de dag van de zon kunt genieten. Naast de keuken treft u een vaste kast met hierin opbergruimte, de c.v.-combiketel en de WTW Installatie. De woonverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via de trap in de woonkamer kom je op de 2e verdieping. Ruime overloop met vide. Hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer, beide voorzien van nette wand en vloerafwerking. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is naast de hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Er is onder de betonnen trap aan de zijde van het gebouw een gezamenlijke (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006;
- woonoppervlak 67m2;
- 3-kamerappartement;
- zo te betrekken;
- luxe badkamer;
- luxe keuken;
- schilderwerk buiten 2023;
- Fijn en zonnig terras (zuidoosten);
- Vloerverwarming op woonverdieping;
- Plaats voor je fietsen in gezamenlijke berging;
- Goede en actieve VvE, bijdrage VvE per maand ca. € 164,-;
- CV-ketel (Vaillant 2019);
- Appartement is NEN 2580 ingemeten en plattegrond met meetstaat beschikbaar;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.478
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 164,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD F 2575
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Waarderstraat 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kleurrijk makelaar was heel behulpzaam. Ze waren transparant, dachten actief mee en boden goede begeleiding. Ik voelde me goed ondersteund en kon op hen vertrouwen gedurende het verkoopproces. Ik zou ze zeker aanbevelen aan anderen die op zoek zijn naar een betrouwbare makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer
Heel erg bedankt voor de mooie beoordeling en voor het vertrouwen in ons kantoor. Wij zijn ontzettend blij dat het verkoopproces naar wens is verlopen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.