• Verkocht

Berlijnstraat 173 2711 PR Zoetermeer Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
12 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ontdek het ultieme stadsleven in dit prachtige appartement, gelegen aan de Berlijnstraat 173 te Zoetermeer. Met een adembenemend uitzicht vanaf de 19e verdieping, biedt dit appartement een unieke ervaring van luxe en comfort.

VERKOPER AAN HET WOORD
"Vanaf het moment dat ik het appartement gekocht heb beleef ik dagelijks het ware vakantiegevoel. Het gevoel dat je hebt als je een heerlijke vakantie tegemoet gaat met zicht op een prachtig appartement met alle benodigde luxe en geweldig uitzicht.

Het genieten begint al in de ochtend voor ik naar mijn werk ga en Zoetermeer zie ontwaken. Maar ook als ik thuiskomst en het begint (tijdens de donkere dagen alweer te schemeren) en langzaam overal de lampjes weer aangaan.

Het uitzicht is verpletterend en er is altijd wat te zien. Tijdens de zomer is het stadshart een poel van geluiden vrolijke mensen en op de terrasjes gezellige muziek. Vanaf het balkon kan ik daarvan optimaal mee genieten. De optredens bij de dobbe op koningsdag of de feestelijkheden op de markt, ik hoef niet eens de deur uit. Ik kan vanaf mijn balkon de optredens horen en mee genieten. Mocht ik daar even geen zin in hebben ga ik lekker in de door airco verkoelde huiskamer zitten zonder verder de geluiden van buiten nog te horen. Deze appartementen zijn zo enorm goed geïsoleerd dat je verder geen last hebt van de buiten geluiden.

De combinatie van luxe, rust, en het prachtige uitzicht het is bijna niet uit te leggen. En natuurlijk zeg je dan waarom verkoop je het appartement dan. Het antwoordt is simpel, na enorm genoten te hebben van dit appartement is het tijd om de volgende grote stap te nemen, en deze stap is op zoek naar een gelijkwaardig appartement in het zonnige zuiden."

In de woning vind je modern ontworpen ruimtes met twee gezellige slaapkamers. De open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, vormt het hart van de woning en nodigt uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden. De gloednieuwe badkamer is een toevluchtsoord van ontspanning, met een dubbele wastafel en een verfrissende inloopdouche. Stel je voor dat je elke dag begint met een verkwikkende douche, omringd door luxe en elegantie.

Geniet van het buitenleven op het balkon, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je de dag beginnen met een kopje koffie terwijl je de stad ziet ontwaken, of 's avonds ontspannen met een goed glas wijn terwijl de zon ondergaat.

En de locatie? Niets minder dan perfect. Gelegen in het bruisende stadshart van Zoetermeer, heb je alle gemakken binnen handbereik. Van winkels en restaurants tot recreatieve voorzieningen en openbaar vervoer, alles is binnen handbereik.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1998
-Woonoppervlak: 85m²
-Externe bergruimte / box: 4m²
-Gebouw gebonden buitenruimte / terras: 8m²
-Inhoud: 279m³
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-Warm water & verwarming: C.V. combiketel Intergas HRE d.d. 2015
-WI-FI video-deurintercom en bij portiekingang
-Nieuwe groepenkast 2023
-Airconditioning in de woonkamer
-Energielabel: C
-Vloerbedekking: natte ruimtes betegeld / living, hal, keuken en de 2 slaapkamers voorzien van hoogwaardige parketvloer
-Actieve een bekwame V.v.E met maandelijkse bijdrage van € 195,00
-Oplevering in overleg.

Dus waar wacht je nog op? Stap binnen en laat je betoveren door de luxe en het gemak van dit fantastische appartement aan de Berlijnstraat 173. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak je klaar om je droom van stadsleven waar te maken.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.529
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
19e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER C 4811
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.