• Verkocht

Bert Haanstrastrook 131 2726 TM Zoetermeer De Leyens

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2023
Verkoopdatum
8 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze benedenwoning is tot in de puntjes afgewerkt heeft alles wat je wilt: een zonnig gelegen tuin, lichte woonkamer met openslaande deuren, moderne keuken en badkamer, een ruime slaapkamer en voldoende bergruimte. Er is zelfs een mogelijkheid om een 2e (slaap-)kamer te creëren. Dit instapklare appartement is ideaal voor starters, maar ook zeer geschikt voor iedereen die centraal en gelijkvloers wilt wonen.

Indeling:
Gezamenlijke stenen berging aan de voorzijde en overdekt entree naar de woning.
Hal met gemoderniseerde meterkast en badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2014 en voorzien van toilet, wastafel, douche, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De moderne open keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven.

Vanwege de openslaande deuren is de tuingerichte woonkamer heerlijk licht. De wanden zijn deels glad gestuukt en deels voorzien van spachtelputz. In de inpandige kast is de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2014) en er is veel bergruimte. Aan de woonkamer grenst een extra kamer met kunststof kozijn, waar nu alleen geen verwarming aanwezig is. Dit kan alsnog worden gerealiseerd zodat dit als 2e slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden.
De beschutte achtertuin biedt veel privacy, heeft een gunstige zonligging (zuidwest) en beschikt over extra bergruimte in een houten schuur.

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in de gewilde en rustige woonwijk De Leyens. Op nog geen 2 minuten loopafstand ligt het wijkwinkelcentrum met alles wat er nodig is voor de dagelijkse boodschappen, zoals 2 supermarkten, een drogist en bakker. Hier is ook de halte van de Randstadrail, voor een snelle verbinding binnen Zoetermeer en naar Den Haag en Rotterdam. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende Stadshart met verschillende horecagelegenheden, een bioscoop, theater en volop winkels. Tot slot ligt het recreatiegebied Noord AA om de hoek; een ideale uitvalsbasis voor een wandeling, fietstocht, om te zwemmen of suppen.

Bijzonderheden en details:
- Instapklaar appartement met zonnig gelegen tuin (zuidwest)
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (2018)
- Lichte woonkamer met openslaande deuren
- Gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer
- Voldoende bergruimte: individuele houten berging, gezamenlijke stenen berging en inpandige bergkast
- Actieve en kleinschalige VVE, bijdrage € 150,- per maand
- CV-ketel Remeha 2014
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (uitgezonderd kleine raam in slaapkamer)
- Centrale ligging bij winkelcentrum, Stadshart, Randstadrailhalte en uitvalswegen
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.904
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER C 2351
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,77 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Verlaan Makelaardij

Bel (+31)79-3620555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.