• Verkocht

Parkdreef 163 2724 ET Zoetermeer Seghwaert-Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2021
Verkoopdatum
6 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

EENGEZINSWONING MET MOGELIJKHEDEN!
De ideale woning voor een klusser om naar eigen inzicht op te knappen! Parkdreef 163 is een eengezinswoning met verschillende mogelijkheden qua bewoning. Op de begane grond een prima ruimte om in te richten als praktijk of kantoor aan huis en een achtergelegen berging voor opslag van spullen. Op de eerste verdieping de gezelligheid creëren van wonen, koken en een groot dakterras en op de tweede verdieping slapen en baden. Vanuit de berging op de begane grond stap je de achterdeur uit om de auto te pakken die onder de carport staat op zijn eigen parkeerplaats. De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Seghwaert en de winkels bij de Leidsewallen, Seghwaertpark voor een wandeling en voor openbaar vervoer kan je kiezen tussen station Seghwaert (5 minuten lopen) en station Leidsewallen (5 minuten lopen) in. Uitvalswegen A12 richting Den Haag/Utrecht, A4 richting Amsterdam/Leiden en de N206 liggen op korte rij afstand.

Indeling:
Via de voordeur kom je in de ruime entree van de woning. Toegang tot de open praktijk/kantoorruimte of slaapkamer (2.89 x 3.05) en berging (2.90 x 2.40) aan de linkerzijde van de gang. Tegenover gelegen de meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping met ondergelegen trapkast. Op de eerste verdieping valt direct op hoe licht de woning is door de vele raampartijen. De woonkamer met open haard ( 5.16 x 5.38) gelegen aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras ( 8.74 x 5.16) gelegen op het Westen. Aan de voorzijde van de woning vinden we de half open keuken (5.16 x 3.02) welke verouderd is. Maar qua formaat zich prima leent voor een mooie leefkeuken met bijvoorbeeld een kookeiland. Middels te trap naar de tweede verdieping komen we op de overloop. Deze geeft toegang tot bergkast, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer is woning breed ( 5.16 x 3.10) en aan de achterzijde de andere twee slaapkamers (3.00 x 3.02 en 2.07 x 3.02). De badkamer ( 2.00 x 2.16) is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, hangend toilet, wastafel en inbouwspots. In de bergkast op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV ketel van 2018.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1981
* Volle eigendom
* Gebruikersoppervlakte Wonen circa 115 m2
* Dakterras circa 45.9 m2 (West)
* Parkeren onder carport op eigen parkeerplaats
* Energielabel volgt
* Houten kozijnen met grotendeels houtrot
* Eerste verdieping dubbelglas verder enkelglas
* Uitvalscherm zonwering buitenzijde woonkamer
* Slaapkamer achter handmatig rolluik
* CV Ketel Intergas bouwjaar 2018 (eigendom)
* Platte daken circa 3 / 4 jaar geleden geïsoleerd en vervangen
* Groepenkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar
* Vloerverwarming eerste verdieping, onbekend of deze goed werkt
* Actieve VvE
* Maandelijkse bijdrage VvE is € 134,00
* Goede ligging vlakbij park, vlakbij openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen

Verkoopcondities;
* Oplevering: per direct beschikbaar
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Zoetermeer
* Ongeacht de staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.522
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD B 3371
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Karin de Jong makelaars

Bel 010-5210420

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.