• Verkocht

Du Meelaan 282 2722 ZG Zoetermeer Palenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
23 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Schitterend gelegen 3 kamer appartement met energielabel A en groot overdekt terras op het zuidwesten. Het appartement ligt op de 1e verdieping van een gewild appartementencomplex, met uitzicht op een ruim opgezette groenvoorziening. Zowel de historische Dorpsstraat, als het uitgebreide Stadshart met een ruim winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop liggen op loopafstand. Er is de laatste jaren veel geïnvesteerd in de directe omgeving en met de komst van luxe eengezinswoningen en een compleet nieuw winkelcentrum heeft de wijk een nieuwe en moderne uitstraling gekregen.

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
+ Ligging op de 1e verdieping met uitzicht op de voorgelegen groenvoorziening
+ Ruime woonkamer en 2 aparte slaapkamers
+ Ruim en grotendeels overdekt terras op het zuidwesten
+ Terras is volledig betegeld en v.v. zonwering
+ Goede openbare parkeergelegenheid
+ Gunstige ligging aan de rand van de Dorpsstraat en het Stadshart
+ Bushalte en RandstadRail-halte liggen vlakbij het complex
+ Veel winkels en voorzieningen in de directe omgeving
+ Actieve VVE
+ Ruime berging op de BG
+ Energielabel A

INDELING
ALGEMEEN
Centrale hal op de begane grond, met bellentableau, trap en lift naar de 1e verdieping.

1E ETAGE
Entree/hal met meterkast, CV-ruimte (met Remeha Avanta CV-ketel uit 2016) en toegang tot de beide slaapkamers aan de entreezijde. Slaapkamer 1 heeft een verrassend grote inloopkast en in de andere slaapkamer is een schuifwandkast aanwezig.
De woonkamer is balkongericht, afgewerkt met parket en heeft een schuifpui naar het terras. Dit terras is grotendeels overdekt, wat de ligging aangenaam beschut maakt. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het dakterras is het uitzicht fraai en rustgevend op de voorgelegen groenvoorziening. De half open keuken heeft een keuken in hoekopstelling met een keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap.
Verder zijn vanuit de hal de toiletruimte (met staande WC en fonteintje) en badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw ligt een ruime, eigen (fietsen-)berging.

OVERIGE FEITEN
- Woonoppervlak 78m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Buitenruimte 16m2
- Bijdrage VVE circa € 170,- per maand
- Actieve VVE (incl. jaarlijkse vergadering, onderhoudsplan en reservering voor groot onderhoud)
- Verwarming en warm water via CV (Remeha Avanta 2016 / eigendom)
- Parkeerontheffing blauwe zone beschikbaar voor € 18,60 per 4 jaar

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Kadastrale kaart

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd)
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing
- ‘Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond’-clausule

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD B 5426
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Verlaan Makelaardij

Bel (+31)79-3620555
Mevr. Van der Kooij - Zegwaard
Du Meelaan 282
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prima aardige medewerkers en prima verloop van de verkoop van het appartement. Ik zou deze makelaar zeker aanraden
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.