• Verkocht

Kurosawastrook 11 2726 VT Zoetermeer De Leyens

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer royale zeskamer-hoekwoning met een zonnige tuin aan 3 zijde, moderne keukenopstelling, lichte en ruime woonkamer, vergrote badkamer met ligbad en inloopdouche, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een grote veranda/ kapschuur (2020).

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Op 200m² eigen gond, op korte afstand van groot speelveld, wijkwinkelcentrum en RandstadRail Station gelegen royale zeskamer-hoekwoning met een zonnige achtertuin voorzien van nieuwe veranda/ kapschuur (2020), een half-open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, 5 ruime slaapkamers (momenteel 4 slaapkamers), een lichte en ruime woonkamer met comfortabele vloerverwarming en de mogelijkheid voor een open haard en een vergrote badkamer met ligbad en inloopdouche. De woning is de afgelopen jaren voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, dubbel glas (deels HR++ glas) en 11 zonnepanelen (2018), wat heeft gezorgd voor een definitief energielabel A.

Woningomschrijving

Indeling begane grond: vóór-, zij- en achtertuin met sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraan, buiten-elektra, nieuwe schuttingen (2018) en een grote houten veranda/ kapschuur (2020). Achterentree met ontvangsthal van ca. 180x231, toegang tot een bijkeuken van ca. 231x110, vaste bergkast, plavuizen vloer en toegang tot de woonkeuken van ca. 492x243. De half-open keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men middels een brede schuifpui toegang tot de achtertuin. De ruime en lichte woonkamer van ca. 671/445x492/255 is voorzien van een brede raampartij, extra zijraam en de meterkast met vernieuwde groepenkast. Het is mogelijk om een open haard te plaatsen in de woonkamer. Binnenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, een fonteintje en plafondhoge wandbetegeling. De vloer in de binnenhal, de keuken en de woonkamer is belegd met plavuizen en comfortabele vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De voorgelegen slaapkamers van ca. 546x270 en ca. 446x215 zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer met een vaste driedeurskastenwand (eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers). Achterslaapkamer van ca. 342x269. Vergrote badkamer van ca. 354x210 met kunststof ligbad, inloopdouche met regenkop en handdouche, vrijhangend closet, wastafelmeubel, vaste spiegel met verlichting, comfortabele vloerverwarming, handdoekenradiator, plafondhoge wandbetegeling, verlaagd plafond met inbouwspotjes en een breed Velux dakraam. De vloer van de eerste verdieping is belegd met een laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping: overloop met toegang tot woningbrede bergvliering (nokhoogte ca. 2 meter) en een was/stookruimte voorzien van de Intergas cv combiketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De slaapkamer van ca. 280x270 aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter schuifdeurtjes. De royale en woningbrede voorslaapkamer van ca. 492x280 is voorzien van bergruimte achter schuifdeuren en twee Velux dakramen.

Bijzonderheden

Spouwmuurisolatie 2019. Vloerisolatie 2018. Dakisolatie deels 2020. Dubbel glas, een aantal ramen zijn uit 2018 (HR++). Definitief energielabel A. Het buitenhoutwerk is in 2019 nog geschilderd door een schildersbedrijf. Wandafwerking deels stucwerk. Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte: ca. 128m². Inhoud: ca. 375m³. Perceeloppervlakte: 200m².

Omgevingskenmerken

De woning is op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum De Leyens (met o.a. Albert Heijn & Lidl), Randstad Railstation De Leyens, het binnenpark, basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse sportfaciliteiten, medisch dienstencentrum, het Stadshart met volop winkels en horecagelegenheden, het Noord Aa recreatiegebied, de Zoetermeerse rondweg, provinciale wegen naar Leiden/Delft/Rotterdam en de rijkswegen A4 en A12.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.617
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER C 2052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. roy van houten
Kurosawastrook 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kwamen snel langs voor een gesprek. Had ze gebeld omdat het met het koop van dit huis paar jaar geleden al voor ons als kopende partij een fijne makelaar was dus nu dachten we gelijk weer aan hun. Hij gaf heel goed advies voor hoeveel de vraag prijs zal zijn en ook uitgelegd waarom deze prijs en wat de verwachting was. Elke dag met kijkers een duidelijke samenvatting en wat hun gevoel was en hun gevoel klopte op de aantal bieders. Met de biedingen zijn ze heel duidelijk en wat hun gevoel is en ze gaan niet voor een gokje ze gaan voor zoveel mogelijk zekerheid en duidelijkheid. Voor ons zijn ze top.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Brero & Breugem Makelaardij bv
Bedankt voor de vier tienen en voor uw uitgebreide persoonlijke toelichting. Fijn om te lezen dat onze aanpak door u gewaardeerd wordt. Veel woonplezier gewenst in de nieuwe woning! Alle medewerkers van Van Brero & Breugem Makelaardij bv.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.