• Verkocht

Okanhout 40 2719 KT Zoetermeer Rokkeveen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim, robuust, comfortabel. Dat is deze royale hoekwoning met tuin aan het water, woonkeuken met luxe inrichting, royale woonkamer met balkon, 3 slaapkamers en lichte badkamer op de tweede verdieping, hobby-/werkkamer op de eerste verdieping en 2 hobby-/werkkamers (oorspronkelijke garage) op de begane grond.
Aan de voorzijde parkeerruimte op eigen terrein, aan de achterzijde een besloten tuin waar u lang van de zon kunt genieten.

Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Rokkeveen met een groot en divers winkelaanbod, openbaar vervoer, het uitgestrekte Balijbos en Westerpark, en het rijkswegennet.

Kortom: een ruime en ideaal gelegen woning die garant staat voor jaren woonplezier!

Indeling:
Begane grond
Overluifelde entree. Entreehal met meterkast (9 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaar) en toiletruimte (wandcloset, fontein). Aan de voorzijde gelegen hobbykamer (bijna 8m²). Tweede kamer (bijna 9m²) die nu in gebruik is als bergruimte.
Aan de achterzijde ligt de woonkeuken (bijna 21 m²) met moderne L-vormige inrichting voorzien van extra diep composiet werkblad, greeploze witte kastjes en laden en ingebouwde 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, close-inboiler en Quooker.
Vanuit de keuken toegang tot de bijna 9 meter diepe en 7,5 meter brede tuin met vrijstaande stenen berging, verdiept aangelegd terras waar u beschut en uit het zicht heerlijk tot aan het eind van de dag van de zon kunt genieten.
Via een een breed pad langs de woning is de voortuin met eigen ruime parkeergelegenheid bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop. Royale L-vormige woonkamer (ruim 38m²) met aan de achterzijde een grote raampartij met zicht op de tuin en het water, aan de voorzijde een brede schuifpui met toegang tot het balkon. De overloop biedt ook toegang tot de studeerkamer (bijna 8m²), welke als extra woonruimte bij de woonkamer getrokken kan worden.

Tweede verdieping
Overloop. Aan de achterzijde 2 slaapkamers (bijna 9 en 16m²), waarvan de grootste met een brede vaste schuifkastenwand. Aan de voorzijde een slaapkamer (ruim 12m²) met een brede vaste schuifkastenwand.
De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2 wastafels en een rond dakraam waardoor veel daglicht binnenkomt.

Wetenswaardigheden
- bouwjaar 1995;
- eigen grond 194 m²;
- woonoppervlak circa 160 m²;
- inhoud circa 530 m³;
- HR-combiketel Agpo (circa 2005);
- eerste verdieping voorzien van parketvloer;
- moderne keuken met (inbouw)apparatuur;
- complete badkamer;
- 3 slaapkamers en 3 studie-/hobbykamers;
- vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- eigen parkeerruimte voor woning;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- energielabel B;
- oplevering circa juni 2021.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.656
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo econpact (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 4557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
71 m² (8,9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Okanhout 40
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar is pragmatisch ingesteld en weet door ervaring het klappen van de zweep. Fijne ervaring en de communicatie verliep goed!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Holland Huis Makelaars Zoetermeer B.V.
Hartelijk dank voor uw beoordeling, dat stellen wij zeer op prijs. De mening van onze klanten is belangrijk voor ons. Fijn te lezen dat u tevreden bent, zegt het voort!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.