• Verkocht

Douschans 27 2728 GG Zoetermeer Noordhove-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Heerlijk gezinshuis met diepe achtertuin, grote woonkamer, keuken aan de voorzijde, 4 slaapkamers van een prima formaat en een royale badkamer en technische ruimte/berging.
Dit gedeelte van Noordhove kenmerkt zich door een robuuste architectuur met lichte gevelvlakken, ruim van opzet met veel water (Benthuizerplas en Noordhovense Plas) en veel openbaar groen.

De huidige eigenaar omschrijft het als volgt:

Woonbeleving van de eigenaren:
Wij wonen al meer dan 20 jaar in het huis op de Douschans 27 en het is een heerlijk ruim huis om in te wonen. Zelf wilden wij eigenlijk nooit in een “vierkant” huis wonen maar toen we het huis eenmaal bekeken hadden waren we zo verrast door de ruimte, de lange achtertuin en praktische opzet dat we gelijk verliefd waren op het huis. Daarnaast bood de omgeving vele voordelen voor ons als gezin met 2 jonge kinderen. De straat is doodlopend en in een ovaal hofje opgezet met in het midden een speeltuin, altijd parkeergelegenheid voor de deur, het dichtbij zijn van diverse scholen, winkelcentrum en huisartsen en apotheek, heeft ons altijd goed bevallen. Toen de kinderen wat groter werden trokken ze naar de nabij gelegen speelvelden om te voetballen en hutten te bouwen in de grote en brede groenstrook die hier aanwezig is.
In de straat en de straten hierom heen is het verloop van mensen erg laag mogelijk komt dat omdat het een hele rustige hoek van Noordhove is met alleen koopwoningen. Wij hebben de buurt als zeer prettig ervaren.
Het huis met plat dak op het zuiden gericht is perfect om zonnepanelen te plaatsen. Zelf hebben wij dit nog niet gedaan omdat we wisten dat wij naar een andere woning op zoek moesten die gelijkvloers is.
Wat wij zeker gaan missen zijn de geluiden van de natuur in de avond en het rondje om de plassen. De woning ligt namelijk op minder dan 200 meter te midden van de Benthuizerplas en Noordhovenseplas een prachtig vogelgebied.
Tip: Mocht je net als ons 21 jaar terug twijfelen om deze woning te gaan bekijken, gewoon komen kijken want je zult verrast zijn.

Indeling:

Stukje mooi betegelde voortuin.
Entree, mooie hal met nette toiletruimte en langs de zijkant een schuifkasten systeem waarachter de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) zich bevindt.
Uitgebreide keuken aan de voorzijde in L-vorm met veel werk- en bergruimte en voorzien van koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en close-in boiler.
Tuingerichte, ruime woonkamer met grote glazen achterpui, vloerverwarming en een diepe tuin met achterin een stenen berging. De tuin is 17 meter diep en voorzien van grote terrassen en borders met struiken.

Op de eerste verdieping zijn zowel aan de voor- als achterzijde grote, woningbrede slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een grote vaste kastenwand en toegang tot een balkon. De badkamer is speels van indeling en biedt plaats aan een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel. Het toilet is apart.

Op de tweede verdieping is in het midden een technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur, c.v. ketel en berging.
Ook hier zowel aan de voor- als achterzijde, woningbrede slaapkamers.

Bijzonderheden:

• dakbedekking is in 2013 vernieuwd
• schilderen hal, muren woonkamer, overloop, trap 2019
• deuren beneden 2019
• kunstofkozijnen voor 2015 (nog 4 jaar garantie)

*** CORONAPROTOCOL ***

Wij verzoeken u uw aanvraag voor bezichtiging per mail aan ons te doen.

Om te zorgen dat u veilig en zorgvuldig een huis kunt bekijken, hebben wij een Coronaprotocol ingesteld. Dat sluit aan bij de richtlijnen van de RIVM en de adviezen van de NVM. Doel is om besmetting met dit virus te voorkomen.

Bezichtigingen zijn individueel. Er zijn geen inloopmomenten en geen open huizen meer. Wij verzoeken u op tijd te komen. Wij leiden maximaal 2 personen rond en helaas kunnen wij geen kinderen toelaten. Uiteraard kunt u na een bezichtiging een aankoopmakelaar en/of andere deskundigen inschakelen. Deze hebben hun eigen Coronaprotocol waar wij uiteraard rekening mee houden. Ook een tweede bezichtiging is uiteraard mogelijk.

Heeft u, of hebben uw huisgenoten klachten zoals bijvoorbeeld koorts, hoesten, vermoeidheid, dan verzoeken wij u de afspraak uit te stellen naar een later tijdstip.

Aan deze informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD A 2037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (17,7 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van As makelaardij

Bel 079 -316 44 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.