• Verkocht

Perobahout 20 2719 KR Zoetermeer Rokkeveen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van de mooie Houtbuurt, grenzend aan het Floriadepark in een rustige straat, ligt deze uitstekend onderhouden woning die uitgevoerd is in de fraaie stijl van de “Haagse School”. Herkenbaar aan de strakke, robuuste architectuur met mooie gevelstenen, horizontale gevelelementen en symmetrische raampartijen.
Deze zó te betrekken woning heeft een royale living van ca. 41 m2, een mooie keuken, vier grote slaapkamers, twee badkamers, een groot dakterras en een mooie tuin met privacy, een grote berging. De woning is via een achterom bereikbaar.
De woning ligt op loopafstand van het Balijbos, het vernieuwde winkelcentrum Rokkeveen, kinderboerderij Balijhoeve, het NS-station, Randstadrail, scholen, sportvelden en uitvalswegen.
Het winkelcentrum Rokkeveen levert, naast alle soorten winkels en diensten, veel andere voorzieningen, zoals horeca, een gezondheidscentrum, bibliotheek, scholen en kinderopvang. Op vrijdag is er markt. Prima verbindingen met het OV en goede uitvalswegen. Vanuit de woning loop of fiets je zo de natuur in.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast en garderoberuimte. Onder de trap is de inloopkast.
De grote, lichte woon- eetkamer heeft een massief eiken parketvloer (geschuurd is de vloer weer nieuw!), gestucte muren, een grote glazen schuifpui naar de achtertuin met 2 terrassen en bestrating, borders, solide schuttingen en een ruime berging van ca. 4.00x2.60.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken. Deze is geplaatst in een U-opstelling met eetbar en voorzien van enkele jaren geleden vervangen inbouwapparatuur: gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap (afvoer naar buiten), heteluchtoven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler, verlichting en veel kastruimte. De achterwanden zijn voorzien van mooie, grote, witte wandtegels.
Aan de buitenkant van de woning (begane grond en 1e verdieping voor- en achterslaapkamer) zijn elektrisch bedienbare screens aangebracht. Aan de tuinzijde is een elektrisch bedienbare zonwering (knikarmscherm) aangebracht.
1e verdieping:
Overloop. Separate toiletruimte in dezelfde uitvoering als op de begane grond. Aparte bergruimte ca. 1.92x1.70 met extra router. Grote hoofdslaapkamer 4.92x3.42 met aan de zijwand een grote vaste schuifkastenwand, schuifpui naar het grote terras van 5.37x3.20 (ca. 17 m2), toegang naar de aangrenzende luxe badkamer, vernieuwd in 2020. Deze is voorzien van een comfortabele inloopdouche met regendouche, handdouche, drain en brede spiegel, luxe wastafelmeubel en handdoekradiator (CV en elektrisch) en grote grijze wand- en vloertegels.
Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer 3.42x3.42 met vrij uitzicht over het Floriadepark.
Op deze verdieping en ook op de tweede ligt een mooie, lichte laminaatvloer, die doorloopt van de overloop in de slaapkamers, zodat het één geheel vormt.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en een lichtkoepel voor plezierige lichtinval.
Aparte ruime bergruimte ca. 1.92x1.70 met kastruimte; de omvormer voor de zonnepanelen is hier aan de zijwand bevestigd.
Voorkamer 3.64x3.42 met mooi, vrij uitzicht over het Floriadepark, nu in gebruik als werkkamer. Grote schuifwandkast met veel bergruimte.
Vierde slaapkamer aan achterzijde 3.64x3.42 met grote schuifwandkast.
Tweede badkamer met douche (glazen wanden), wastafelmeubel, badkamerkastjes, een radiator en plek voor de wasmachine.
Berging met de de c.v.-ketel Atag uit 2013 en mechanische ventilatie (op afstand bedienbaar vanuit de badkamers). Beide hebben het vereiste onderhoud gehad.
Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Hierdoor is sprake van netto levering aan het stroomnet.
Kortom, een prachtig, ruim en energiezuinig familiehuis in een mooie omgeving.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994.
Woonoppervlakte ca. 144 m2.
Berging: 10 m2.
Inhoud ca. 445 m3.
143 m2 eigen grond.
Geheel geïsoleerd.
Ankerloze spouwmuren, zodat er geen contactgeluid is met de buren.
Energielabel is in aanvraag; vanwege zonnepanelen alleen kosten voor gas. Overzicht energiegebruik 2014-2020 is beschikbaar.
Aanvaarding: september 2021.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst;
- De Lijst van Roerende Zaken;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.217
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 3896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. J. de Groot
Perobahout 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn ervaring met Makelaarsland is erg positief. Ik heb zelf de bezichtigingen geregeld en begeleid. Dit vond ik prettig, want ik weet het meeste van mijn eigen huis. De kijkers vonden het ook prettig, want ze kregen op alle vragen direct het juiste antwoord. Ook vonden ze het prettig dat het moment van de bezichtiging flexibel was. Dat kon snel worden geregeld, ook buiten kantooruren en op zaterdag. De communicatie met Makelaarsland verliep goed. Dat ging via de app en de telefoon. Er was altijd direct een deskundig iemand beschikbaar. Tenslotte de prijs. De klassieke makelaar vraagt veel geld, terwijl hij juist in deze tijd daar bijna niets tegenover hoeft te zetten. De kijkers komen toch wel. Makelaarsland hanteert een fixed price die in mijn geval ca. 2.500 euro lager is dan de prijs van de klassieke makelaar. Dat zorgde ervoor dat ik koos voor Makelaarsland. Vandaar dat ik allemaal tienen geef.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.