Saloméschouw 166 2726 JX Zoetermeer De Leyens

Comfortabel, rustig en riant wonen in het hart van de stad

Goed onderhouden vrijstaande villa met garage en eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dit degelijk en traditioneel gebouwde object heeft een riante woonoppervlakte van maar liefst 234 m2. Op de begane grond vertaalt zich dit in een riante living met eetkamer, (woon) keuken, televisiekamer en een aparte studeerkamer. Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk) waaronder een ruime master bedroom met inloopgarderobe. Door de aanwezigheid van 3 badkamers beschikt iedere slaapkamer over een eigen badkamer. Boven de slaapverdieping ligt een ruime berg zolder. Door het ruime kavel van 693 m2 is er rondom de woning volop ruimte. Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde voor meerdere auto’s. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. De achtertuin met veranda ligt op het zuiden en is gelegen aan het water. De locatie is uitstekend; alle Stadshart voorzieningen waaronder het Stadstheater, bioscoop, horeca, winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Begane grond:

Ruime hal met toiletruimte, meterkast, garderobe kast, toiletruimte, inloopgarderobe en vaste kast onder de trap. Eetkamer met daaraan grenzend de keuken. De keuken heeft een complete keukeninrichting met inbouw apparatuur. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken met buitendeur bereikbaar. De woonkamer beschikt door de vele glaspuien over veel lichtinval. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Aan de woonkamer met hout gestookte open haard, grenst een televisiekamer. Vanuit de hal is een riante studeerkamer met aan 2 zijden daglicht bereikbaar. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie massieve eiken houten vloer.
De rond de woning gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy door het vele aanwezige volwassen groen. De tuin heeft meerdere (vlonder) terrassen, ligt op het zuiden en grenst aan het water.

Eerste verdieping:

Ruime centrale gelegen overloop. Slaapkamer 1 met eigen badkamer en bergruimte is gelegen aan de achterzijde. Er bestaat de mogelijkheid deze kamer te splitsen in 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 eveneens met eigen badkamer en bergruimte is gelegen aan de voorzijde. Badkamer 3 en een separate toiletruimte zijn bereikbaar vanuit de overloop. Slaapkamer 3 betreft een riante master bed-room met inloopgarderobe en veel bergruimte.

Bergzolder:

Vanuit de overloop is via een Vlizo trap de bergzolder bereikbaar. De zolder biedt veel opberg mogelijkheden en de CV combiketel.

Kenmerken:

Perceel eigen grond 693 m2
Woonoppervlak 234 m2 exclusief overig inpandige ruimte van 50 m2 waaronder de garage
Goed onderhouden traditioneel gebouwde villa
Prachtige ruim opgezette begane grond met onder meer een woonkamer, eetkamer, televisiekamer en een studeerkamer
Het realiseren van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden; gelijkvloers wonen mogelijk
3 slaapkamers (mogelijkheid van 4 slaapkamers) en 3 badkamers op de verdieping
Brede oprit met ruime eigen parkeergelegenheid
Brede en diepe garage, parkeren 2 auto’ s mogelijk
Prachtige rondom gelegen tuin op het zuiden grenzend aan water
Veel privacy
Bijzonder centrale maar toch rustige ligging in Zoetermeer
Alarminstallatie
Aanvaarding in overleg