• Verkocht

Hekbootkade 21 2725 AP Zoetermeer De Leyens

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2023
Verkoopdatum
19 januari 2024
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD
"Wat wonen we hier met veel plezier. Veel ruimte in het huis met mooie lichtinval. Alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de buurt, evenals recreatie en natuurgebieden; loop de straat uit en je staat op een prachtige dijk met wijds uitzicht over de weilanden. Loopt u de andere kant op dan bevindt u zich in het mooie Noord Aa. Lekker hardlopen, fietsen, een rondje met de hond of een prachtige wandeling naar geitenboerderij het Geertje. Mogelijkheden zijn onuitputtelijk. Onze woning komt te koop omdat wij hebben besloten gelijkvloers te gaan wonen."

RUIME HOEKWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS
Keurige hoekwoning met eigen parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage. De woning bevindt zich thans in een deels originele staat en biedt u de ideale gelegenheid om uw droompaleis te realiseren.

De woning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer met toegang tot een tuin op het westen en een open keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer in een originele staat voorzien van een ligbad, douche en toilet. Op de 2e verdieping is een 3e slaapkamer te realiseren. De woonkamer is uitgebouwd, tuingericht met daardoor veel lichtinval. In de tuin staat een stenen berging en een achterom.

FANTASTISCHE CENTRALE LIGGING
De woning is prima gelegen in de zeer gewilde woonwijk 'De Leyens', op loopafstand van Meerpolder en het Noord Aa voor al uw sportieve en recreatieve activiteiten, evenals de openbare voorzieningen en openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning gelegen op perceel van 150 m2;
- Eigen parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage;
- VvE bijdrage parkeerplaats circa € 30,- per maand;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Woning met vele mogelijkheden;
- De opgegeven woonoppervlakte (92m2) is exclusief de zolder (21m2 inpandige ruimte volgens meetinstructie), deze is eenvoudig aan te passen naar woonoppervlakte.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER D 1482
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (12,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.