• Verkocht

Fidelioschouw 7 2726 KZ Zoetermeer De Leyens

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
8 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk kindvriendelijk én duurzaam wonen in een autoluw gedeelte van de fijne wijk De Leyens, dat kan nu in deze moderne en goed onderhouden instapklare 7-kamer waaierwoning. Met een woonkamer inclusief mooie open keuken van totaal 57 m2, 4 ruime slaapkamers van alle meer dan 14 m2, tuin op het zuiden en grenzend aan een groot grasveld. Door zijn waaiervorm en dubbele tuin heeft de woning maar liefst 154 m2 woonoppervlakte. Deze ruime woning heeft energielabel A, door onder andere 12 zonnepanelen, grotendeels HR++ dubbel glas en vloerisolatie. Gelegen op slechts 5 minuten lopen van het Stadshart, zeer dicht bij verschillende basisscholen en een speeltuintje. Zowel de prachtige wijktuin als een mooi groen park bevinden zich op loopafstand. De woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12), openbaar vervoer en sport- en recreatiemogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal, grote bergkast, , moderne vernieuwde toiletruimte met witte en antracietkleurige tegels, zwevend toilet en fonteintje. Grote doorzonwoonkamer met extra zijvleugel (in gebruik als eetkamer) en open keuken van totaal 57 m2, met mooie in visgraat gelegde eiken vloer, trapkast en schuifpui naar de tuin. Royale open hoekkeuken, zwart granieten aanrechtblad met veel werkruimte, houtlook kastfronts en de volgende inbouwapparatuur: breed 6-pits RVS fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, 3-ladenvrieskast, magnetron en vaatwasser. Werkkamer van 8 m2 met betegelde vloer en aansluitend een natte ruimte van 4 m2 met aansluiting wasmachine, plek voor een extra koelkast, uitstortgootsteen en deur met toegang naar de voortuin.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer via af te sluiten trapopgang toegang naar ruime overloop, met paneeldeuren en vaste kast. Hoofdslaapkamer van 15,5 m2 met laminaatvloer, nieuwe kunststof kozijnen en aparte royale inloopkast. Slaapkamer van 12 m2 aan achterzijde met kunststof dakkapel met draai-/kiepramen (voorzien van horren) en een laminaatvloer. Aan de voorzijde slaapkamer van 14,4 m2 met laminaatvloer en nieuwe kunststof kozijnen. Ruime badkamer met ligbad met douche-optie, zwevend 2e toilet, dubbele wastafel met spiegels, handdoekenradiator en systeemplafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Grote slaapkamer van 25 m2 vloeroppervlakte met laminaatvloer, grote kunststof dakkapel, bergruimte onder het schuine dakvlak, plafond met ingebouwde verlichting en bergkast met CV-ketelopstelling.

Tuinen
Sfeervolle onder architectuur aangelegde achtertuin, heerlijk op het zuiden, van ca. 10 m diep en deels 6 m breed en deels 4,5 m, met siergrind en grote strakke tegels, tuinkast, buitenkraan en veel vaste bloeiende planten. Achterom naar grote groenstrook. Voortuin van 7,4 m diep en gemiddeld ca. 5 m breed met sierbestrating en aangebouwde stenen berging van 6 m2.

Overig
Grotendeels nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas (2021). Overig hardhouten kozijnen ook met HR++ glas. Isolerende voordeur (2021). Tonzon vloerisolatie (2020), spouwmuurisolatie (2021), dakisolatie en 12 zonnepanelen (2018). CV HR-combiketel Remeha HR uit 2012, hoge plafonds met 265 cm netto verdiepingshoogte. Meterkast 11 groepen en 2x aardlekschakelaar. Bouwjaar 1978, gelegen op 191 m2 eigen grond, woonoppervlakte 154 m2, bergruimte 6 m2, inhoud 480 m3. Oplevering in overleg indicatie voorjaar 2022.

----------------------------------

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.084
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER C 4214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Driel Makelaardij

Bel 010-2328899
Gerard Hazelaar
Fidelioschouw 7
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over de dienstverlening van Van Driel Makelaardij. Kan dit bureau zeer aanbevelen voor mensen die een makelaar zoeken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.