Grasgroen 62 2718 GX Zoetermeer Rokkeveen-Oost

In een rustige straat gelegen ligt deze royale 3 laagse eengezinswoning in de wijk Rokkeveen. Deze 7 kamer woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en heeft een sfeervolle inrichting. Naast de ruime woonkamer en keuken biedt deze woning maar liefst 6 slaapkamers.
Een ideale ligging ten opzichte van het wijkwinkelcentrum De Vlieger, gezondheidscentrum, het Burgemeester Hoekstrapark, sportgelegenheden, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Indeling:
Een overdekte entree van de woning, hal met meterkast, kast met de CV-combiketel, moderne toiletruimte met handwasbakje.
De ruime aan de voorzijde gelegen open inbouwkeuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met schier kookeiland en veel kastruimte. De luxe inbouwkeuken beschikt over een Etna inductie kookplaat met interne afzuiging, een oven, een combimagnetron en een vaatwasser.

De gezellige woonkamer is tuingericht, met veel lichtinval, en heeft een bergkast, een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
De achtertuin op het zuidoosten is geheel betegeld en beschikt over een vrijstaande stenen berging (voorzien van elektriciteit) en een achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers en twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers. De tussengelegen moderne badkamer beschikt over een hoekdouche met hardglazen wand en deur, een thermostaatkraan met hand- en regendouche, 2e toilet (wandcloset), wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met kastruimte, opstelplaats wasapparatuur en MV-box. Tevens toegang het woningbrede en 1 meter diepe balkon aan de voorzijde. Er zijn 2 slaapkamers van goed formaat. De kunststof kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van HR++ isolatieglas.
Op het platte dak liggen 14 zonnepanelen en staan in verbinding met een SolarEdge omvormer.

Wetenswaardig:
- bouwjaar 1989
- woonoppervlak: 126 m²
- woninginhoud: 410 m³
- perceel: 116 m² eigen grond.
- de woning is goed geïsoleerd
- CV-combiketel Intergas 2012 (lease)
- badkamer 2014
- dakopbouw (2e verdieping) 2016
- 14 zonnepanelen 5110 kWh + SolarEdge omvormer 2018
- luxe inbouwkeuken 2020
- groepenkast elektra 2021
- geheel voorzien van dubbele beglazing (2e verdieping HR++)
- bgg en 1e verdieping hard houten kozijnen, 2e verdieping kunststof kozijnen
- zie voor alle afmetingen de plattegronden
- oplevering in overleg, kan wellicht spoedig

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.