• Verkocht

Roelantshove 13 2726 BM Zoetermeer Buytenwegh

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij deze keurig onderhouden en sfeervol ingerichte eengezinswoning met een heerlijk zonnige tuin gelegen in een rustige woonomgeving! ***

Deze fijne eengezinswoning heeft een woonoppervlak van ca. 111m2 en beschikt over een garage van ca. 14m2 welke momenteel in gebruik is als berging. Er is verder een gezellige woon-/eetkamer met parketvloer, een moderne open keuken en toegang tot de tuin (NW) aan de achterzijde. Op de 1e etage zijn 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een ruime badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime zolderkamer welke in 2 kamers opgesplitst kan worden wanneer u achter een dakkapel plaatst. In 2020 is een nieuwe HR-combiketel geplaatst en in oktober 2016 is het huis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De woning is gelegen in een rustige en vriendelijke woonwijk met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om scholen, kinderopvang, winkels, OV, uitvalswegen of recreatieve gebieden, alles is dichtbij! Om de hoek is een basisschool waar ook een kinderopvangcentrum is gevestigd. Winkels zijn uiteraard allemaal te vinden in het gezellige Stadshart (ca. 10 minuten loopafstand). Deze locatie is ook ideaal voor diegenen die er lekker op uit willen. Het prachtige groene Binnenpark is gelegen op korte loopafstand en de Zoetermeerse Plas met het Noord Aa strand is gelegen op ongeveer 12 minuten fietsen. Verder zijn SnowWorld Zoetermeer met het aangrenzende Buytenpark en de prachtige Nieuwe Driemanspolder allemaal gemakkelijk met de fiets bereikbaar!

INDELING BEGANE GROND:
Voortuin met voordeur naar een ruim entree met de meterkast (gemoderniseerde groepenkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). Verder een modern separaat toilet met fonteintje en toegang tot de garage aan de voorzijde. De garage is nu in gebruik als berging omdat de garagedeur van binnen is dichtgezet met een wandje. U vindt hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Ook is hier een ruime vliering te vinden en in de zijgevel is nog een toegangsdeur zodat de berging ook van buiten bereikbaar.
De woon-/eetkamer is stijlvol ingericht en is voorzien van een houten parketvloer. Aan de voorzijde is een open keuken voorzien van een greeploze keuken met vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een lichte composieten aanrechtblad en spatwand.
De achtertuin is netjes onderhouden en is gelegen op het noordwesten. Door deze ligging geniet u ’s middags en ’s avonds van de zon. Achter de tuin loopt een pad, echter heeft de tuin op dit moment geen achteruitgang. Dit zou wel eenvoudig te realiseren zijn.

INDELING 1e VERDIEPING:
De eerste verdieping bereikt u via de open trap in de woonkamer. Achter vindt u de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 19m2 en bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. Het is mogelijk om de oude indeling weer te herstellen zodat u een extra slaapkamer of werkkamer kunt creëren.
Aan de voorzijde treft u de 2e slaapkamer. Deze kamer is ca. 12m2 en naast deze kamer is de badkamer welke is voorzien van een douch, wastafel en toilet.

INDELING 2e VERDIEPING:
Door via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de overloop treft u de HR-combiketel aan, een Remeha Tzerra CW5 uit 2020. Verder is bergruimte te vinden achter de knieschotten. Tot slot vindt u een hier een grote slaapkamer van ca. 21m2. Deze kamer is eventueel op te splitsen in 2 slaapkamers, door tevens aan de achterzijde een grote dakkapel te plaatsen.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1976
+ perceel 137m2 eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 111m2
+ overige inpandige ruimte ca. 19m2 (o.a. de garage/berging)
+ elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
+ verwarming/warm water middels HR-combiketel (Remeha Tzerra CW5, bouwjaar 2020)
+ in 2016 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas
+ 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te maken)
+ heerlijk zonnige achtertuin op NW (middag- en avondzon)
+ moderne keuken met diverse (inbouw)apparatuur
+ kindvriendelijke woonomgeving nabij alle belangrijke voorzieningen
+ asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering in overleg

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.829
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER C 1266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14,3 meter diep en 5,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.