• Verkocht

Pauwenveld 12 2727 DE Zoetermeer Seghwaert-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een verrassend ruime woning in de gezellige en groene wijk Seghwaert. Deze eengezinswoning is aanzienlijk vergroot door een 2,5 meter diepe uitbouw aan de woonkamer, een doorgetrokken gevel op de eerste verdieping aan de achterzijde en een dakkapel op de tweede verdieping aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over een achtertuin van maar liefst 18 meter diep!

Om de hoek liggen onder meer het wijkwinkelcentrum, HTM RandstadRail halte Leidsewallen en basisscholen. Via de Leidsewallenwetering en de Wijdse Weide wandelt u ook zo naar de Zoetermeerse Plas/Noord Aa.

Verkoper aan het woord:
"Met trots bied ik mijn woning aan waar ik jaren met veel plezier heb gewoond.
In de tuin kun je de hele zomer heerlijk genieten van het zonnetje en er is voldoende ruimte voor een zwembad.
Het huis staat in een rustige buurt met hele fijne buren. Ik wens de nieuwe eigenaren heel veel woonplezier!"

Indeling:
Begane grond:
Hal met schuifwandkast met daarin: de groepen, garderobe en veel bergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte (2020) uitgevoerd met een hangend closet.

Ruime, uitgebouwde woonkamer van circa 44 m2 die tot in de puntjes verzorgd is. De woonkamer is voorzien van een moderne lichte laminaatvloer en een prettige lichtinval. In de trapkast bevindt zich een extra inzetkast. De zonnige achtertuin is circa 18 meter diep, keurig aangelegd en beschikt over een achterom. Er is een stenen berging in een afgesloten poort naast de woningen en een tweede houten berging achter in de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nieuwe keuken, deze is in 2021 geplaatst. De keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van een vaatwasmachine, Quooker, 4-pits inductieplaat, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een wijnklimaatkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u aan de achterzijde van de woning een zeer royale slaapkamer van circa 20 m2 (voorheen 2 kamers) welke extra is vergroot door de doorgetrokken achtergevel!
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer (ca. 13m2) en een badkamer met douche, bad, een dubbel wastafelmeubel en een hangend closet.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats wasmachine en wasdroger en de CV-ketel (Nefit 2018). Door het grote dakraam aan de achterzijde is de overloop lekker licht. Overloop beschikt over een vliering, voor extra bergruimte, die toegankelijk is via een vlizotrap. Ruime derde slaapkamer met aan de voorzijde van de woning een kunststofdakkapel en een dakvenster aan de achterzijde. Overloop en kamer zijn beide voorzien van schuifwanden onder de schuine wanden voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Royale eengezinswoning in een autoluwe straat;
- De begane grond recent gestuukt;
- 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk);
- De gehele woning is goed onderhouden en modern ingericht;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- Diepe achtertuin van 18 meter met veel zonuren en tuinhaard;
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2021);
- Scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer op loopafstand.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.244
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD B 4824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (18 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Florence Salters
Pauwenveld 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb voor de 2e keer een huis verkocht via Van Herk Makelaardij in Zoetermeer en ik ben wederom super tevreden met hun service! Het team bestaande uit Marc, Cindy en Nikki is echt een top team!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Avenir Vastgoed

Bel 070-8209892

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.