• Verkocht

Hebriden 48 2721 KK Zoetermeer Oosterheem-Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare eengezinswoning in een van de meest geliefde straten in het wijkdeel "de Rietvaart" in Oosterheem? Dan moet je deze woning snel komen bekijken!
Opgezet in een verrassende uitvoering, biedt deze tussenwoning een speelse en handige indeling met ruime kamers, een voortuin welke meteen ook de hoofdtuin is en een achtertuin, welke is voorzien van een achteringang.
Kenmerkend aan deze woning is de vide t.p.v. de keuken, welke desgewenst ook bij de woning kan worden getrokken als bijvoorbeeld extra woonruimte.
De voortuin is netjes aangelegd, voorzien van nette bestrating en vooral veel zon met de ligging op het zuid/westen.
De aangebouwde stenen berging bevindt zich in de achtertuin en is voorzien van de wasmachine aansluiting.

De ligging is zeer vrij, aan de buitenzijde van de wijk met op steenworp afstand het prachtige wijkpark en op loopafstand het winkelcentrum Oosterheem, een halte van de RandStadRail (Javalaan) en diverse basisscholen. Tevens zijn in de directe omgeving de uitvalswegen richting Utrecht/Rotterdam/Den Haag en recreatieve voorzieningen zoals het sportpark, fietspaden, de kinderboerderij, sportvelden en het "Bentwoud" met een o.a. een golfbaan.

Indeling:
Begane grond:
De entree in de lichte hal welke is uitgevoerd met een meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar).
Vanuit de hal kom je in de ruime, tuingerichte woonkamer van circa 25m² met schuifpui naar de (voor)tuin en welke verder is voorzien van glad gestukadoorde wanden.

De open woonkeuken van circa 17m² met open trap naar de verdieping met de zeer karakteristieke vide, is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is uitgevoerd met een U-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi oven. Vanuit de keuken kom je middels een schuifpui in de achtertuin.
Tenslotte is er een tussen hal met hier de volledig betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje en de c.v.-ruimte met hierin de c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie unit.
De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze laminaatvloer.

Eerst Verdieping:
Ruime overloop met vide, welke is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping.
Er is thans een grote slaapkamer (circa 22m2) met twee toegangsdeuren die weer kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. Er is al een opdeling door een separatiewand. In de slaapkamer is deels een bergvliering gerealiseerd. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van rolluiken. De volledige betegelde badkamer maakt de verdieping compleet. Deze badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, hang closet en een extra hangkast.

Kortom, zoek je een betaalbare en jonge woning, in een kindvriendelijke omgeving en welke van alle gemakken is voorzien, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woonkamer (zit gedeelte) van circa 25m²;
- Ruime woonkeuken van 17m²;
- Vide in de keuken;
- Twee tuinen;
- Combi oven vernieuwd (2021);
- Mechanische ventilatie unit vernieuwd (2021);
- Extra slaapkamer te realiseren op de verdieping (opofferen vide);
- Twee slaapkamers te realiseren van de huidige slaapkamer;
- Oplevering in overleg (indicatie november 2022).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD E 1573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
40 m² (7,46 meter diep en 5,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij

Bel 079-3422788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.