Osbornezijde 6 2725 NH Zoetermeer De Leyens

In de wijk De Leyens gelegen ruime 5 kamer hoek eengezinswoning met eigen (brede) parkeerplaats
en stenen berging aan de voorzijde. De woning beschikt over een extra breed perceel van in totaal
171 m2. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een houten veranda, houten schuur en een
overkapping. Op de begane grond treft u een ruime tuingerichte woonkamer en een half open keuken met keukeninrichting voorzien van alle inbouwapparatuur aan de voorzijde. De eerste verdieping biedt 3 prima slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping is praktisch ingedeeld met een brede dakkapel aan de voorzijde. De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk De Leyens in de nabijheid van natuur- en recreatiegebied Noord Aa, het Stadshart, wijkwinkelcentrum De Leyens, gezondheidscentrum/ziekenhuis, sportfaciliteiten, scholen,
kinderspeelplaats, openbaar vervoer (RandstadRail station ‘De Leyens’) en tevens gunstig gelegen
ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin met extra brede parkeerplaats. Overkapping aan de zijkant van de woning met eveneens
een doorloop naar de achtertuin welke gebruikt kan worden als opbergruimte en stalling voor o.a. fiets(en)/scooter.
Entree, hal met meterkast, garderobe, trap naar verdieping en toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met trap kast en deur naar brede achtertuin op het zuiden
met veranda, houten schuur en overkapping/tuinkamer. Aan de voorzijde ligt de half open keuken in
L-opstelling onder meer voorzien van een gaskookplaat met wok brander, afzuigschouw, oven, combi
magnetron- oven, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie (apparatuur Bauknecht). Composiet
werkblad. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop. Slaapkamer 1 gelegen aan voorzijde. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn gelegen aan
achterzijde. Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:

Ruime overloop met gedeelte van de dakkapel. Was/stookruimte met dakraam. Bergruimte achter
knieschotten en extra bergruimte boven het trappenhuis. Ruime zolderkamer, die eventueel te verdelen is in twee kamers, met dakkapel en dakraam aan de
achterzijde.

Kenmerken:

Perceel eigen grond 171 m2
Indicatie woonoppervlakte 118 m2
Brede eigen parkeerplaats en stenen berging aan de voorzijde
Brede tuin zuid met veranda, houten schuur, overkapping/tuinkamer en overkapping naast de
woning
De woning scheidende muur is ankerloos uitgevoerd
Binnendeuren begane grond en eerste verdieping vervangen.
Praktisch ingedeelde zolder met dakkapel
Aanvaarding in overleg, half juli/begin augustus 2022