Leiwater 11 2715 BA Zoetermeer Meerzicht-Oost

Met de achtertuin aan het water gelegen een royale nagenoeg vrijstaande villa met garage op een groot perceel eigen grond van 703 m² met aan drie zijden tuin waarvan de achtertuin op het westen gesitueerd is. De woning is alleen met de garage verbonden aan de garage van de naastgelegen villa. Verkeert in goede staat van onderhoud, maar is qua uitvoering wat gedateerd. Er is een eigen oprit voor twee auto’s aanwezig.

U treft in deze ruime, kwalitatief goed gebouwde woning een grote lichte woonkamer met eetkamer, een semi open keuken, bijkeuken, separate entree voor toegang naar de kantoorruimte met bergvliering, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een loggia, een balkon en een zeer grote bergvliering.

Indeling: overdekte entree, portaal met meterkast en garderobe.
Tussenhal met fraaie spiltrap en de nette toiletruimte.
De grote sfeervolle living die verdeeld is in een woon-, zit- en eetgedeelte is voorzien van een binnen en buiten haard.
Via de schuifpui is toegang tot de grote zonnige tuin aan het water. Hierin staat de hele dag de zon en vanaf een uur of twee op de achtergevel. De tuin biedt alle privacy en grenzend aan het vele groen is het alsof u in het bos zelf woont.

Grenzend aan het eetgedeelte is toegang tot de semi open keuken en de doorloop naar de bijkeuken. Hierin is de opstelling voor uw wasapparatuur.
Doorgang naar de tweede entree met eigen voordeur. Van hieruit bereikt u de kantoorruimte die gerealiseerd is in de voormalige inpandige garage. Boven de kantoorruimte bevindt zich nog een bergvliering.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde garage.

1e Verdieping: grote hal/overloop, toegang naar de gasten badkamer die voorzien is van douche, wastafel en toilet.
Hoofdslaapkamer 4.20x3.97 met balkon aan de achterzijde van 4.00x1.10 en doorgang naar de eigen tweede badkamer die voorzien is van een ligbad, separate douche en twee wastafels.
Voorkamer 2.81x2.60 met loggia.
Tussenkamer 3.34x2.42.
Vierde slaapkamer 4.35x2.81 aan achterzijde en toegang naar het balkon. Vanaf de kamers aan achterzijde en het balkon heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het water en de bomen.

Vanaf de overloop is via een harmonicatrap toegang tot de zeer grote bergvliering van 8.65x5.75 met een nok-hoogte van 1.66 m.

Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1978.
Woonoppervlakte 175 m².
Balkon: V & A : 7 m².
Bergzolder: 50 m².
Garage: 17 m².
Inhoud ca. 650 m³.
703 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: B; geldig tot 15-02-2032.
Aanvaarding: in overleg.
In de koopakte wordt de uitgebreide ouderdoms- en asbestclausule opgenomen, evenals de “niet-bewonings” clausule. Zie ook onze van toepassing zijnde “gebruikelijke algemene voorwaarden”.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.