• Verkocht

P.C. Hooftstraat 20 2712 RK Zoetermeer Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het karakteristieke "oude dorp" van Zoetermeer gelegen uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over een royale living, een halfopen keuken en drie kamers op de eerste verdieping. De woning is door de jaren heen heel goed onderhouden en is aan de achterzijde uitgebouwd ter hoogte van de keuken en woonkamer.

Indeling:

Via een bestrate voortuin met fleurige borders bereikt u de entree, hal met meterkast, trapopgang met ondergelegen kelderkast, keurige volledig betegelde toiletruimte met closet en een fonteintje. De royale, uitgebouwde doorzon woonkamer (ca. 40 m2) heeft een half open keuken (8 m2) met wasmachine aansluiting. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er veel licht in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gashaard. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een glazen schuifpui de zonnige achtertuin (50 m2) met groenborders en groot terras, die is omheind door een stenen muur. In de achtertuin bevindt zich de stenen berging (ca. 10 m2) waar tevens de CV-ketel is opgesteld. De tuin is eveneens vanuit de keuken te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast alwaar zich een aansluiting voor een wasdroger bevindt, vergrote badkamer met douche en wastafel en toilet! (ca. 2.7 m2), werk/hobbykamer (ca. 3.5 m2), slaapkamer (ca 12m2) achterzijde voorzien van vaste inbouwkast en een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10.5 m2). Vanuit deze slaapkamer is tevens de ruime vliering te bereiken. De vliering is ideaal om veel spullen op te bergen maar door het open karakter is het ook een leuke slaapplaats voor kinderen.

De woning is gelegen in het gezellige "oude dorp" waar de mensen elkaar nog groeten. Openbaar vervoer (trein en light rail stations), winkels, scholen, park en uitvalswegen liggen in de directe omgeving van de woning.

Verkopers aan het woord:
''De oorspronkelijke bewoners hebben met veel plezier in dit huis gewoond.
De liefde voor het huis is te zien aan de uitstekende staat van de woning, welke door de uitbouw van keuken en serre zeer ruim is vergeleken met andere huizen in de straat. Door de uitbouwmogelijkheid van de bovenverdieping is het ook een doorgroeiwoning.
De woning staat in een rustige en vriendelijke buurt die na de vergrijzing weer volstroomt met jonge mensen. Op een paar minuten afstand is een park waar je heerlijk kunt spelen en wandelen.
Kortom, een fijne woning die veel kansen biedt!''

Bijzonderheden:
- gelegen aan een rustige straat;
- over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde
- oplevering in overleg (kan snel)
- de woning is voorzien van dubbel glas
- plaatsen van een dakopbouw is mogelijk
- Zonneschermen geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
- Schilderwerk buiten 2021
- Energielabel C, uitzonderlijk gunstig voor een woning van dit bouwjaar.

Aangezien het een relatief oude woning uit een nalatenschap betreft, zullen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet bewonersclausule opnemen. Voor meer informatie over deze clausules kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD C 2909
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Dekker Makelaars

Bel 070-3546711

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.