Verkocht: Kempenaarwerf 3 2725 DA Zoetermeer [funda]

Kempenaarwerf 3 2725 DA Zoetermeer De Leyens

136 m² wonen
143 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Ruimte in een gewilde wijk!
Ruime, 5- kamer eengezinswoning (uit te breiden tot 6) gelegen in een kindvriendelijke buurt in de gewilde wijk
De Leyens. De woning heeft een royale woonkamer van circa 33 m², die direct overgaat in de keuken voor een optimale benutting van het woonoppervlak. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheden en een groot grasveld voor de deur. De tuin is gericht op het Zuiden en heeft van vroeg in de ochtend tot laat in de avond zowel zon-als schaduwplekken. De woning ligt in de nabijheid van de Noord-Aa plas en op loopafstand van het winkelcentrum en Randstadrailstation. De woning is voorzien van een grote kunststofdakkapel met horren, in het raam geïntegreerde lamellen en een volledig verduisterend rolluik.
Bouwjaar 1983, woonoppervlakte 136 m², eigen grond 143 m².

Bijzonderheden.
- begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming en een open haard
- Remeha CW 5 CV-ketel 2022
- Gevelrenovatie en geïmpregneerd in 2022
- oplevering in overleg

Begane grond
Ruime entree met bergruimte.

luxe inbouwkeuken (ca. 11 m²) aan voorzijde v.v. een granieten aanrechtblad met de volgende apparatuur:
- gaskookplaat
- afzuigkap
- Miele combi-oven
- koelkast
- vriezer
- vaatwasser
- Quooker
- Miele Nespresso inbouwkoffiezetapparaat
- wijnkast

Hal met toiletruimte.

Woonkamer (ca. 32m²) met open haard, kast onder trap en deur naar de circa 11 meter diepe achtertuin op het Zuiden met diverse terrassen.

1e Verdieping.
Hal, voorslaapkamer (ca. 13 m²), achterslaapkamer (ca. 19 m²) en achterslaapkamer (ca. 9 m²).

Badkamer met ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping.
Hal met stookruimte en ruime slaapkamer (ca. 20 m²). Grote bergruimte.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.904
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 136 m²
Overige inpandige ruimte: 2 m²

Perceel

143 m²

Inhoud

456 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)