• Verkocht

Tiamahout 21 2719 KJ Zoetermeer Rokkeveen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2022
Verkoopdatum
7 november 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de geliefde ‘Houtbuurt’ in Rokkeveen, ligt deze bijzonder goed onderhouden en sfeervol ingerichte ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 151 m2. Deze tussenwoning heeft een parkeerplaats op eigen terrein, 4 riante slaapkamers, een (zeer) luxe keuken en badkamer en een fraai aangelegde tuin, evenals een groot dakterras van 28 m2, beide met de ligging op het westen.
De woning is gunstig gelegen nabij diverse scholen en kinderopvang, het complete winkelcentrum Rokkeveen en op steenworpafstand van het NS Station, de RandstadRail en diverse uitvalswegen zoals de A12. Daarnaast liggen de recreatiegebieden zoals het Floriadepark en Balijbos op slechts enkele minuten (loop)afstand.

Indeling:

Voortuin:
De woning ligt aan een rustige straat en heeft een voortuin van ca. 35 m2 met op eigen terrein een parkeerplaats voor 1 auto met daarnaast nog ruimte voor groen en/of beplanting.

Begane grond:
Entree woning, opvallende ruime hal met toegang tot de toiletruimte, die half hoog betegeld is in een lichte kleurstelling en voorzien is van een fonteintje. Meterkast met slimme meters (8 groepen en ALS) en de trapopgang naar de verdiepingen, met daaronder een praktische ruime trapkast.

De woonkamer heeft een breedte van ruim 6.70 meter en biedt daardoor veel ruimte en licht in het woon- en eetgedeelte. De vloeren zijn voorzien van een fraaie PVC en zowel de wanden als de plafonds zijn gestuukt. Het zitgedeelte is uitgerust met een prachtige (met glas gesloten) gashaard die veel comfort en warmte biedt.
De achtergevel heeft een grote raampartij en een schuifpui richting de achtertuin, die op zijn beurt een perfecte zonligging heeft op het westen. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 54 m2 en is voor een groot deel onderhoudsarm en is uiteraard voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen (fietsen)berging met elektra. De schutting met de buren, de poort en de pergola is eind 2021 geplaatst.

Aan de voorzijde van de woning is de (zeer) luxe keuken (2016) met uitzicht op de voortuin en is zeer compleet ingericht met o.a.: wijnkast, een 4-pits gaskookplaat (gas op glas) met daarboven een brede RVS-afzuigkap (afvoer naar buiten), vaatwasser, koel-vriescombinatie, een magnetron-oven en een stoomoven. De keuken heeft een lichte kleurstelling met ‘greeploze’ frontjes en een donkerbruin natuursteen aanrechtblad. De grote raampartij aan de voorzijde en het raam in de zijgevel geven het geheel een lichte en speelse indruk en de nette en gedetailleerde afwerking, samen met voldoende bergruimte, maken deze keuken helemaal af.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.
2 riante slaapkamers aan de achterzijde van de woning, één van ruim 19 m2 en één van ca. 15 m2, beide met een vaste (schuif)kastenwand. Een 3e slaapkamer van bijna 11 m1 aan de voorzijde van de woning. Ook op deze verdieping zijn alle wanden gestuukt en de plafonds keurig en strak afgewerkt en is de vloer voorzien van een mooie laminaatvloer en afgewerkt met strak plintwerk.
De luxe badkamer (2017) is prachtig ingericht, voorzien van fraai en nauwkeurig aangebracht tegelwerk en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deur, een breed wastafelmeubel met 2 waskommen met fraaie kranen (uit de muur), grote spiegel met verlichting en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Ruime overloop van ca. 13 m3 met (schuif)kastenwand en opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant 2014), mechanische ventilatie unit en wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar het dakterras.
4e ruime en lichte (doorzon)slaapkamer van ca. 17 m2 met schuifpui naar het balkon aan de voorzijde en eveneens hier een vast (schuif)kastenwand.
Het dakterras ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een heerlijk zonligging op het (zuid)westen en maar liefst een oppervlakte van ca. 28 m2!

Bijzonderheden:
- In 2016 nagenoeg volledige gemoderniseerde woning
- Luxe keuken en badkamer
- Bijzonder nette en strakke afwerking op alle verdiepingen
- Tuin op het westen
- Dakterras aan achterzijde en balkon aan voorzijde
- Het dak is in 2019 vervangen
- Parkeerplaats op eigen terrein en voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving
- Volledig geïsoleerde woning
- Deze ruime woning is zo te betrekken en uw bezoek meer dan waard!
- Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 3967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (7,78 meter diep en 7,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Drie Kastelen Makelaardij

Bel 079 3167167
Jurriaan Spiekerman
Tiamahout 21
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was erg prettig, informeel en professioneel. De makelaar komt zijn afspraken na en handelt naar de wens van de klant.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

FPN Makelaardij

Bel 079-3161646

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.