Bolstraschans 8 2728 ER Zoetermeer Noordhove-Oost

Fraai aan de rand van Noordhove-eiland gelegen royale eengezinswoning met mooi uitzicht aan voorzijde, grote woonkamer met semi-open keuken, drie slaapkamers waarvan een tuinkamer, goed sanitair, diepe achtertuin en eigen overdekte parkeerplaats.

Deze goed onderhouden woning is gunstig gelegen met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het wijkwinkelcentrum Noordhove, openbaar vervoer, scholen, recreatiegebied Bentwoud en het strand van het Noord Aa op korte afstand bereikbaar.

Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, ruime hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, slaap/-werkkamer 4.31x2.74. Vanuit zowel de hal als slaapkamer toegang tot de ruime achtertuin van ca. 12m diep, voorzien van sierbestrating, solide schuttingen en veel privacy. De tuin beschikt verder over een stenen berging 3.98x1.98 voorzien van elektra en een achterom. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer.

1e Verdieping: afgesloten overloop met een doorgang tot een ruime woonkamer van ca. 38 m² met veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over de groenstrook en het water. De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. wasemkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte met boven en onder kasten. Het luxe 6-pits gasfornuis van M-systeem met oven misstaat zeker niet! De wanden in de woonkamer zijn glad gestuukt. Daarnaast is er aan de voorzijde een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig. De verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

2e Verdieping: ruime overloop, hoofdslaapkamer 5.15x3.94 aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning met drie ramen die allen open kunnen en veel lichtinval met vrij uitzicht bieden.
Slaapkamer aan achterzijde 3.41x3.00 met uitzicht op de tuin. Wasruimte 2.15x2.08 met CV opstelling (Remeha Avanta 2009), wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en een raam dat open kan voor extra ventilatie.
Nette tussenliggende badkamer 2.98x2.06, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel, spiegel en verlichting. Separate toilet met fonteintje in dezelfde stijl als de badkamer. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een mooie donkere laminaatvloer.

Kortom een prachtig ruim familiehuis met eigen parkeerplaats in een groene en waterrijke omgeving.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot wandelgebied, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen, speeltuinen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum Noordhove liggen in de directe nabijheid. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999.
Woonoppervlakte ca. 121 m².
Berging: 8 m².
Inhoud ca. 375 m³.
123 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling.
Volledig geïsoleerd.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Definitief energielabel: B; geldig tot 22-03-2032.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.