• Verkocht

Donaustroom 3 2721 AA Zoetermeer Oosterheem-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 585 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2024
Verkoopdatum
18 maart 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Stijlvolle, vrijstaande villa met aangebouwde garage en parkeerplaatsen voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Gelegen in de geliefde "Stromenbuurt" aan de buitenrand van de wijk Oosterheem, waar in dit gedeelte van de wijk hoofdzakelijk vrijstaande woningen staan.

Deze vrijstaande woning bied je een woonoppervlakte van circa 203m², met een binnendoor te bereiken garage van 27m² met een achterdeur naar de tuin, allemaal gesitueerd op een mooi groot perceel van 585m².

De tuin is rondom de woning gelegen en kan vanaf diverse kanten vanuit de woning worden betreden.
De zeer zonnige op het zuid/westen gelegen achtertuin is vrij gelegen en is voorzien van een beschut schaduwterras.

De woning ligt dichtbij het aangrenzende Bentwoud en aan een autoluwe straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Alle aangrenzende percelen bieden door hun grootte veel privacy.
De voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, uitgebreid winkelcentrum en gezondheidszorg zijn in de directe omgeving.
De uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en A-12 zijn goed bereikbaar. De RandstadRail verzorgt het openbaar vervoer binnen Zoetermeer en richting de centra van Rotterdam en Den Haag.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in een ruime hal met meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars), een geheel betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje en een binnendeur naar de garage.
Deze volledig geïsoleerde garage heeft naast de garagedeur ook een kozijn met raam en deur aan de tuinzijde en kan desgewenst als bijvoorbeeld werkkamer worden worden omgebouwd of bij de woonkamer worden getrokken.
Ook bestaat de mogelijkheid om verwarming aan te sluiten.
De zeer lichte woonkamer, welke middels dubbele deuren vanuit de hal wordt betreden, heeft een oppervlakte van circa 43m² en is mede door de vele en grote raampartijen (gedeeltelijk met shutters) extra licht. Daarnaast beschikt de woonkamer over airco, elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, designradiatoren, convectorput en zowel twee schuifpuien als deuren naar de tuin.
Aansluitend aan de woonkamer is de woonkeuken met een oppervlakte van ruim 27m² voorzien van erker en uitgevoerd met zowel een L-vormige Italiaanse design keukenopstelling (Linea Quattro) als met een kook-schiereiland.
De keukenopstelling heeft naast de vele werk- en bergruimte, een natuurstenen werkblad en de navolgende inbouw apparatuur: twee combi-ovens (Bosch), koelkast (Bosch), inductiekookplaat (Neff), RVS schouw (Bosch) en een vaatwasser (Bosch). Het keukenraam is voorzien van een rolhor. De keuken en de erker zijn voorzien van vensterbanken in dezelfde natuursteen als het werkblad.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap kom je op de overloop, van waar alle ruimtes te bereiken zijn. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, welke thans bij elkaar zijn getrokken maar eenvoudig weer te splitsen zijn, met een oppervlakte van respectievelijk circa 17m² en 12m², speelse raampartijen en airco.
De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, met dezelfde speelse raampartijen en een oppervlakte van respectievelijk circa 15m² (met airco) en 11.58m².
Verder zijn er een half betegelde toiletruimte met closet, een aparte wasruimte en de badkamer, welke volledig is betegeld en is voorzien van nieuwe vloertegels en uitgevoerd met een instapdouche, ligbad en een wastafelmeubel.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Diverse ramen zijn voorzien van rolhorren.

Tweede verdieping:
Bijzonder grote overloop met een brede volledig kunststof dakkapel (Ubbink), welke is voorzien van HR++ glas, waar een mooie werkplek is gecreëerd of een extra grote slaapkamer te realiseren is. Er is een aparte ruimte aan de achterzijde met dakraam, welke eventueel naar een slaapkamer kan worden omgebouwd met of zonder bijtrekken dakkapel, met c.v.-combiketel en de WTW installatie, welke netjes zijn weggewerkt in een afgesloten ruimte. Aan de voorzijde van deze verdieping is een slaapkamer met verwarming, een dakvenster en een oppervlakte van circa 16m². Deze slaapkamer is voorzien van een tijdelijke afscheiding maar kan permanent worden dichtgezet, desgewenst.
De knieschotten op zolder rondom de gehele woning bieden zeer veel bergruimte en zijn makkelijk te bereiken. Tevens zijn de knieschotten voorzien van vloerbedekking.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kortom een grote, vrijstaande woning met aangebouwde garage, zonnige tuin en vijf slaapkamers. Een bezoek meer dan waard!

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa op groot perceel;
- Zeer grote en zonnige tuin;
- Vijf ruime slaapkamers (thans in gebruik als vier);
- Aangebouwde garage van binnenuit bereikbaar;
- Meerdere parkeerplaatsen;
- Koelkast, vaatwasser en combi-ovens zijn vernieuwd in 2022;
- Airco's 2021;
- Bedraad alarm;
- Kindvriendelijke woonomgeving, geen doorgaand verkeer en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de nabijheid;
- Oplevering in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.901
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
585 m²
Inhoud
852 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD F 3616
Kadastrale kaart
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
221 m² (13 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Donaustroom 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer professionele en reële makelaar. Maakt zaken niet mooier dan ze zijn. Deskundig en behulpzaam. Onze woning die in een “lastige” prijsklasse viel was zeer snel verkocht!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.