• Verkocht

Hoekerkade 79 2725 AG Zoetermeer De Leyens

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
17 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct aan de Meerpolder, aan de rand van de geliefde wijk De Leyens gelegen, ruime vierkamer-ééngezinswoning met lichte en uitgebouwde woonkamer, 3 ruime slaapkamers, hobby-/werkkamer, moderne keukenopstelling, moderne badkamer met douchecabine, 9 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas, nieuwe HR cv combi ketel (2023), 2e badkamer met ligbad/ douche en een brede achtertuin met overkapping.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie.

Heerlijk vrij aan de Meerpolder gelegen vierkamer-ééngezinswoning met een lichte & ruime leefruimte van ca. 41m² (keuken + woonkamer) voorzien van een brede glaspui met schuifpui & drie grote Velux dakramen en een open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur. Daarnaast heeft de woning 3 ruime slaapkamers, een hobby-/werkkamer, een moderne badkamer met douchecabine, 2e badkamer met ligbad/ douche en een vrij gelegen achtertuin met tuinhuis en overkapping. Vanuit de achtertuin loopt u zo de dijk op van de Meerpolder en naar het Noord Aa recreatiegebied. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2020), dak-, gevel- & vloerisolatie, nieuwe HR combi ketel 2023 (huur) en grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas.

Woningomschrijving

Begane grond: voortuintje met volledige bestrating. Entreehal met trapopgang en toegang tot de hobby-/werkkamer en de ¾ hoog betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De hobby-/werkkamer van ca. 380x181 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een radiator en de meterkast voorzien van een nieuwe groepenkast.

De lichte woonkamer van ca. 762x385 heeft een brede schuifpui. De open keuken van ca. 520x220 is ingericht met een openslaande tuindeur en een moderne hoekopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een magnetron, oven, grote koelkast, grote vriezer en een vaatwasmachine. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en grenst direct aan de dijk van de Meerpolder en is ingericht met sierbestrating en een houten berging van ca. 211x206 met daaraan vast een houten overkapping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de voorslaapkamer van ca. 326x300, badkamer van ca. 265x170 en een woningbrede slaapkamer van ca. 607x318/212 aan de achterzijde (fraai uitzicht op de Meerpolder). De plafondhoog betegelde, moderne badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, gevel raam, vrijhangend closet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping: overloop met dakraam, de opstelplaats voor de wasmachine en de in 2023 vernieuwde Intergas cv combiketel (huur). Aan de voorzijde treft men een tweede badkamer van ca. 248x110 aan, welke beschikt over een kunststof ligbad en een Velux dakraam. Aan de achterzijde treft men een ruime slaapkamer van ca. 607x385/185 met een brede kunststof dakkapel aan.

Bijzonderheden

De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2020). Dak-, gevel- & vloerisolatie. Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas. De Intergas cv combiketel is in 2023 vervangen (huur). De woning beschikt over een definitief energielabel C. Bouwjaar 1981. Inhoud ca. 378m³. Woonoppervlakte ca. 126m². Perceeloppervlakte 128m². Bijdrage gezamenlijk parkeerterrein € 70,-- per jaar.

Omgevingskenmerken

Deze woning ligt vlakbij het Noord Aa recreatiegebied. Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie een legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. watersport, vissen, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, bakker, Lidl etc.), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, RandstadRailstation, gezondheidscentrum, diverse binnenwegen richting Leiden/ Delft/ Rotterdam en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER D 1408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.