• Verkocht

Wengéhout 94 2719 KB Zoetermeer Rokkeveen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
12 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde Houtbuurt van Rokkeveen gelegen royale 6 kamerwoning met dakopbouw, tuin aan het water en parkeerplaats op eigen terrein. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is ruim van opzet en heeft een breedte van bijna 6 meter. De ligging is gunstig, zo liggen het Balijbos, het Westerpark, winkelcentrum Rokkeveen, NS-station Zoetermeer en de op- en afrit van de A-12 in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (v.v. 8 groepen en aardlekschakelaar), toilet, trap naar de 1e verdieping en deur naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met laminaat en voorzien van een praktische trapkast. De half open keuken ligt aan de entreezijde en heeft een zeer ruime keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron).

1e verdieping:
Overloop met apart toilet en toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De muur tussen 2 slaapkamers is gedeeltelijk open gemaakt. Hierdoor is er een zeer ruime slaapkamer met vaste kastenwand ontstaan. Omdat beide deuren behouden zijn gebleven, zijn de kamers weer eenvoudig op te splitsen in 2 aparte kamers. De andere slaapkamer ligt aan de waterzijde van de woning en is met 15m2 ook ruim bemeten. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Deze verdieping is vergroot door middel van een dakopbouw. Hierdoor zijn er een ruime overloop met was-/stookruimte, open kamer annex werkplek en afgesloten slaapkamer ontstaan. Via de slaapkamer is er via de schuifpui toegang tot het dakterras (ligging west). In de was-/stookruimte staan de wasmachine, ventilatiebox, CV-ketel (Remeha Calenta 2011) en omvormer van de zonnepanelen opgesteld en is een vaste kastenwand aanwezig.

Tuin:
Aan de entreezijde ligt de afgesloten hoofdtuin, met direct aan de straat de eigen parkeerplaats en vrijstaande stenen berging. Via deze tuin is de entree van de woning bereikbaar. De ligging is westelijk (middag-/avondzon). De andere tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een speels niveauverschil met een terras aan het water. Door de aanwezigheid van 2 goede tuinen kan afhankelijk van seizoen en/of tijdstip de zon of de schaduw worden opgezocht.

Ligging:
Winkelcentrum Rokkeveen ligt vlakbij en heeft een zeer uitgebreid winkelaanbod. Direct vanuit huis biedt het Balijbos veel wandel- en fietsmogelijkheden. Ook liggen NS-station Zoetermeer, RandstadRail-halte Driemanspolder en de A-12 en N-470 dichtbij, waardoor er zowel per openbaar vervoer als per auto een uitstekende verbinding is naar Den Haag, Utrecht en Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en v.v. dubbel glas.
- Zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van 2000 kWh per jaar.
- Tuin aan het water.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Badkamer met apart toilet.
- 2e verdieping uitgebreid met dakopbouw.
- Bouwjaar 1994.
- Woonoppervlakte 152 m2 / Inhoud 501 m3. Gemeten conform NEN2580 meetinstructie.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 4032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
63 m² (10,23 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Verlaan Makelaardij

Bel 079-3620555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.