• Verkocht

Molenstraat 111 2712 XK Zoetermeer Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde Molenstraat van Zoetermeer gelegen, uitstekend onderhouden jaren '30-poortwoning. De woning ligt in een rij van 4 en is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij het jaren '30 karakter volledig behouden is gebleven. Door de moderne keuken, luxe badkamer en strakke inrichting is de woning zo te betrekken. Ook liggen er 11 zonnepanelen op het dak en zijn de gevels, dak en vloer geïsoleerd. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een vrijstaande stenen schuur en achterom.

Indeling:
Voortuin met klinkers en muur-afscheiding en toegang tot de poort/achterom. Entree/hal v.v. fraai tegelwerk, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang en deur naar de lichte doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer is modern afgewerkt en de vloer is geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin en is er een doorgang naar de half open keuken. De keuken is eveneens modern uitgevoerd en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Direct achter de keuken liggen de hal met toiletruimte en aparte bijkeuken / wasruimte.

1e etage:
Overloop, met de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een houten vloer en een airco. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer met dakkapel en eveneens een houten vloer. De badkamer is luxe uitgevoerd en heeft een fraaie mozaïek-tegelwand, inloopdouche met glazen douchewand, hangend toilet en wastafel. Ook is er een groot raam aanwezig, waardoor er veel lichtinval is en er goed geventileerd kan worden.

2e etage:
Open zolderetage met dakkapel, opstelplaats voor de CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
De beschutte achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een gunstige zonligging. Via de poort naast de woning is de tuin bereikbaar. In de tuin zijn een vrijstaande stenen schuur met overkapping aanwezig.

Ligging:
De Molenstraat is een van meest gewilde straten in de wijk Dorp van Zoetermeer. De straat wordt gekenmerkt door een prettige sfeer, mooie bomen, fraaie jaren '30 huizen en uiteraard Molen de Hoop aan het begin. De gezellige Dorpsstraat en de winkels van het Piet Heinplein liggen op loopafstand en ook de op-/afrit van de A12 (naar Den Haag en Utrecht) is snel te bereiken. Er is goede openbare parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

Kenmerken:
- 4-onder-1-kap-poortwoning / jaren '30 woning.
- Zonnige tuin op het zuidwesten.
- Moderne keuken met inbouwapparatuur.
- Moderne badkamer op de slaapverdieping met douche, toilet en wastafel.
- Vloerverwarming aanwezig.
- Gevels, dak en vloer zijn geïsoleerd.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- 11 zonnepanelen (d.d. 2020) met een opbrengst van circa 3088 kWh per jaar.
- CV-ketel: Remeha Tzerra d.d. 2011 (eigendom).
- De zinken dakgoot aan de voorzijde is in 2021 geheel vervangen.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
In de koopakte wordt in verband met de leeftijd van het object een ouderdoms-/materialenclausule gehanteerd. Meer informatie hierover vindt u op onze website. De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD C 2293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Verlaan Makelaardij

Bel 079-3620555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.