Jacob Catsstraat 2 2712 RH Zoetermeer Dorp

Heerlijk lichte 5 kamer hoekwoning in een kindvriendelijke buurt in de wijk Dorp met dakkapel, diepe voor- en achtertuin en grote (hobby-)schuur. De NS-stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost liggen om de hoek, net als het Burgemeester Vernèdepark, de gezellige Dorpsstraat, winkelcentrum De Vijverhoek voor de dagelijkse boodschappen en verschillende basisscholen. Ook zijn de uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht, Delft en Rotterdam goed en snel bereikbaar.

Indeling:
Toegang tot de woning via de ca. 6.70m. diepe voortuin, aangelegd met kunstgras en diverse groenborders. Entree/hal met verwarming, meterkast, toiletruimte (v.v. staande WC en fonteintje) en praktische kelderkast. De woonkamer heeft een doorzon-indeling en is mede door het extra raam in de kopgevel aangenaam licht. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas. Ook beschikt de woonkamer over een vaste inbouwkast. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De keuken ligt aan de achterzijde en is zowel toegankelijk via de woonkamer als via de gang. De lichte keukenopstelling heeft een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en plintverwarming. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Tuin: De ca. 11m. diepe achtertuin heeft een beschutte indeling, is grotendeels bestraat en heeft een buitenkraan en elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen schuur, die door de grootte van ca. 14m2 ook goed als hobbyruimte te gebruiken is. De tuin is ook bereikbaar via de zij-ingang en brandgang naast de woning.

1e etage: Overloop, met 3 ruime slaapkamers v.v. grote raampartijen en diverse praktische inbouwkasten. De badkamer heeft een douche, wastafel en raam. Er is een apart toilet aanwezig op deze verdieping.

2e etage: Overloop met dakraam, verwarming en bergruimte in de knieschotten. Deur naar de 4e slaapkamer met dakkapel. In de bergkast staat de CV-ketel (VR-ketel / bouwjaar 2004) opgesteld. De maximale hoogte op deze verdieping bedraagt 1.91m. en daarom is het oppervlak van 15m2 niet meegenomen in het totale woonoppervlak, maar apart vermeld als inpandige bergruimte. Desondanks is deze kamer goed als slaapkamer te gebruiken.

Kenmerken:
- Lichte 5 kamer hoekwoning
- Woonoppervlak 88m2 (exclusief zolderverdieping van 15m2)
- Diepe voor- en achtertuin / Achtertuin op het zuidoosten
- Grote (hobby-)schuur van 14m2 aanwezig
- Vrijwel geheel v.v. dubbel glas (m.u.v. kleine raam in badkamer)
- De spouwmuur van de kopgevel is na-geïsoleerd
- Rustige en kindvriendelijke ligging aan woonerf
- Gunstige situering t.o.v. stations, uitvalswegen, winkels en basisscholen
- Eigen grond / perceel 194m2
- De woning is altijd goed onderhouden en kan nog naar eigen inzicht gemoderniseerd worden
- In de koopakte zullen een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.