• Verkocht

Notarisappelhof 16 2728 KN Zoetermeer Noordhove-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale en uitstekend onderhouden geschakeld herenhuis met parkeerplaats op eigen terrein en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning heeft een rustige ligging in een voormalige boomgaard in de wijk Noordhove, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenvoorziening met waterpartij. In de ruim opgezette en met groen ingerichte straat is het heerlijk rustig en kindvriendelijk wonen. Bovendien is er volop openbare parkeergelegenheid voor de deur. De goede isolatie en 12 nieuwe zonnepanelen zorgen voor het gunstige energielabel A met relatief lage energielasten. 

Pluspunten:
+ Goede isolatie met energielabel A
+ Ruime woonkamer (bijna 8 meter breed)
+ 4 royale slaapkamers (mogelijkheid voor 5 of 6)
+ Zonnige tuin op het zuidwesten
+ 12 nieuwe zonnepanelen (geplaatst in oktober 2023)
+ Moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur
+ Kindvriendelijke ligging in een rustige straat 
+ Parkeerplaats op eigen terrein

Indeling:
Voortuin met overdekte parkeerplaats op eigen terrein, buitenkraan en overdekt entree. Hal met deur naar het trapportaal met meterkast en toiletruimte, voorzien van toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is opvallend ruim, bijna 8 meter breed, met volop lichtinval door de grote raampartijen en schuifdeur. Een deel van de woonkamer voelt extra ruimtelijk vanwege het hoge plafond. De inpandige kast is nu handig in gebruik als werkplek.
Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, inductie kookplaat (2021), combi-oven-magnetron (2021), vaatwasser (2018) en koel-vriescombinatie (2012). De praktische bergkast onder de trap biedt volop extra bergruimte. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde van de woning.

Tuin:
De royale tuin heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten en biedt volop privacy. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, evenals een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan, stenen berging met verlichting en elektra en een achterom. 

1e etage:
Ruime overloop met 2 grote inbouwkasten en separate toiletruimte. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers; de masterbedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote inbouwkast. De verzorgde badkamer is eveneens ruim van afmeting en beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. 

2e etage:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2016), WTW-installatie, zonneboiler, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een groot deel van deze etage wordt gebruikt als bergruimte. Het is mogelijk om een grote dakkapel aan de achterzijde te plaatsen, zodat er 2 extra (slaap-)kamers kunnen worden gerealiseerd. 
Aan de voorzijde ligt een woningbrede slaapkamer met veel raampartijen en een grote inloopkast. 

Overige bijzonderheden en details:
- Woonoppervlak 164m2  (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceel 208m2 
- Gelegen op eigen grond
- CV-ketel Vaillant  EcoTec Plus 2016 (eigendom)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Vaste internetaansluiting in iedere kamer
- Oplevering in overleg

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.811
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD A 2892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (11,5 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Verlaan Makelaardij

Bel (+31)79-3620555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.