• Verkocht

Rossinirode 49 2717 GN Zoetermeer Buytenwegh

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2024
Verkoopdatum
20 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de rand van de woonwijk "Buytenwegh" gelegen 5-kamer eengezinswoning, gelegen nabij het Buytenpark. De woning ligt aan een autovrije straat en beschikt over een vrije ligging aan de achterzijde. Deze keurig onderhouden woning is gelegen nabij een Randstadrail station, winkels, scholen en uitvalswegen. Ideaal voor het hele gezin met een royale living en open keuken. Aan de achterkant staan geen andere huizen en is het heerlijk rustig om buiten te zitten. Desondanks ben je zo in het stadscentrum, en voor een dagelijkse boodschap loop je in een paar minuten naar de winkels in het wijkwinkelcentrum. Op korte afstand zijn er voorzieningen waaronder Randstadrail, diverse scholen, Stadshart Zoetermeer en de uitvalswegen A4 en A12.

COLLECTIEF VERDUURZAMEN
Deze wijk is druk met het maken van verduurzamingsplannen. Ze zullen dit met de hele wijk collectief gaan oppakken waardoor de kosten hiervan zeer interessant zijn. Naast de dakisolatie zal de uitstraling ook veranderd worden doordat er dakpannen in plaats van bitumen geplaatst zullen worden. Daarnaast is er voor iedere woningeigenaar de keuze om direct meerdere maatregelen te treffen. Kosten voor de koopwoningen (rijtjeshuis) bedragen €22.000,- (Eigenlijke kosten zijn €32.000,- waarbij de gemeente €10.000,- voor haar rekening neemt)

Basisvariant

Dakvervanging incl.:

• Toevoegen isolatie RC 6,3

• Nieuwe dakpannen

• Nieuwe dakramen met HR++ glas

• Aftimmering binnenzijde

• Nieuwe dakgoot

• Isolatie achter de goot en kierdichting

• Nieuwe Dakdoorvoeren, CV / MV / rioolontluchting

Indeling
Begane grond:

Voortuin met aangebouwde stenen berging en toegang tot de woning. Ontvangsthal met separate en moderne toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein, meterkast met 8 groepen en 2x ALS. De begane grond wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De open keuken, een echte eyecatcher, is uitgerust met Siemens apparatuur, waaronder een combi magnetron/oven, vaatwasser, close-in boiler en een 5-pits gaskookplaat. Het stijlvolle kookeiland voegt niet alleen functionaliteit toe, maar dient ook als een sociaal centrum voor gezellig samenzijn. Recentelijk geplaatste kunststof kozijnen (2022) dragen bij aan de moderne uitstraling van het geheel. Een serre aan de achterzijde biedt een rustige plek om te ontspannen en brengt het groen van de privacy gerichte achtertuin naar binnen.

Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De afmetingen van de slaapkamers zijn respectievelijk 14,9m2, 11,3m2 en 7,1m2. De centraal gelegen moderne badkamer straalt luxe uit, met een whirlpoolbad, dubbele douche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat niet alleen zorgt voor een strakke uitstraling maar ook voor uitstekende isolatie.

Tweede Verdieping:

De tweede verdieping verwelkomt je met een open en riante slaapkamer van circa 29m2. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden, van een luxe hoofdslaapkamer tot een creatieve werkruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de CV-ketel (Remeha Tzerra uit 2019) en de wasmachine/droger opstelling, wat zorgt voor een efficiënte en opgeruimde indeling.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979;
- 4 slaapkamers (5 mogelijk);
- Moderne badkamer- en keuken;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy;
- Kans om collectief te verduurzamen;
- Recent geplaatste kunststof kozijnen (begane grond en 1e verdieping)
- Aangebouwde stenen berging
- Aangebouwde serre
- ca 126m2 woonoppervlakte
- ca 143m2 perceel oppervlakte
- Snippergroen aan de achterzijde €100,- per jaar
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.135
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 079-3020100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.