• Verkocht

Aquamarijn 15 2719 GH Zoetermeer Rokkeveen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2024
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime en energiezuinige 6-kamer woning in de geliefde wijk Rokkeveen met garage en eigen oprit, gelegen in een rustige straat. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt ruimte en rust met volop zon. De woning is 7 meter breed en heeft een goede indeling met een royale woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en volop bergruimte. Alle benodigde voorzieningen liggen binnen loopafstand, zoals het Winkelcentrum en gezondheidscentrum Rokkeveen, scholen, kinderopvang, het treinstation en bushaltes.

Pluspunten van deze woning
+ Vijf slaapkamers
+ Eigen garage
+ Oprit met ruimte voor twee auto’s
+ Twee badkamers
+ Ligging in een rustige straat, groen nabij
+ Energiezuinige woning met energielabel A
+ Achtertuin gelegen op het zuidwesten

Let op: er is sprake van achterstallig onderhoud aan de kozijnen, houd rekening met benodigde renovatie of vervanging.

Indeling:

Begane grond
Ruime oprit met plaats voor twee auto’s en toegang tot de woning. Hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), garderobeportaal en ingang naar de garage met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Toegang naar de ruime en tuingerichte woonkamer van maar liefst 7 meter breed. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorkant ligt de moderne open keuken in een hoek opstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en de inbouw koelkast en vriezer in het losstaande deel van de keuken. In het zitgedeelte van de woonkamer hangt de hout gestookte openhaard en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Via de afgesloten hal is de trapopgang toegankelijk met handige kastruimte onder de trap en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Tuin
De achtertuin van circa 11 meter diep ligt op het zonnige zuidwesten en is netjes aangelegd met afwisselend groen en tegels. Achterin de tuin is een aangelegd terras waar het heerlijk zitten is in de zon. Aan de achtergevel van de woning hangt het elektrisch bedienbare zonnescherm.

Eerste verdieping
Overloop met drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast die veel ruimte biedt. De tweede en derde slaapkamer op deze verdieping zijn voorzien van Velux dakramen. Aan de voorkant van deze verdieping ligt de badkamer die geheel is betegeld en voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en bubbelbad. Naast de badkamer ligt het aparte toilet.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping liggen twee ruime slaapkamers. In de kamer aan de voorzijde kamer bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2019). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een compacte badkamer met douche en wastafel. In deze kamer is ook de opstelplaats voor de elektrische boiler.

Verder goed om te weten:
- Woonoppervlak 151 m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceeloppervlak 212 m2
- Woning is zeven meter breed
- 5 slaapkamers
- Geïsoleerd vanuit de bouw

Koopakte:
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan verkoper
- Oplevering in overleg
- ‘Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond’-clausule
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing aangezien de woning ouder dan 25 jaar is
- Geen Vragenlijst deel B en Lijst van zaken beschikbaar

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 3746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (10,9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Verlaan Makelaardij

Bel (+31)79-3620555
Dhr. Wiarda
Aquamarijn 15
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren meer dan tevreden op de manier hoe de Makelaardij de zaken regelt, begeleid en afhandeld. Men denkt mee met de verkoper en de koper.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.