Bram van Veldestraat 54 2382 BB Zoeterwoude Hoge Rijndijk Noord

Wonen aan het water van de Oude Rijn met lage energielasten.

Fantastisch penthouse appartement, bouwjaar 2021 met zeer groot terras van 50m2, twee privé parkeerplaatsen en prachtig vrij uitzicht over het water.

Dit royale vierkamer penthouse-appartement, ligt aan de Oude Rijn, in de nieuwbouwresidentie ‘Rijnzigt’ in Zoeterwoude Rijndijk.

DE ACTUELE ENERGIELASTEN ZIJN SLECHTS € 120,- PER MAAND. ENERGIELABEL A+

De locatie aan de Oude Rijn in Zoeterwoude is zeer centraal gelegen aan de rand van het Groene Hart, tussen Amsterdam, Den Haag en Leiden. Eenvoudige verbinding naar de A4 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag alsmede de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht zijn snel te bereiken.

Ook als u van het water wilt genieten is dit mogelijk. De jachthaven ligt aan de overzijde van de Oude Rijn.

In de directe kindvriendelijke omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder supermarkt (op loopafstand), huisartsenpost, kinderopvang, school en sport- en recreatiemogelijkheden. Het historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 15 minuten fietsafstand. Vlakbij openbaar vervoer naar Leiden en Alphen aan den Rijn.

Goed om te weten:
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

Indeling:
Begane grond
Beveiligde centrale entree met brievenbussen, toegang naar de bergingen en de liftinstallatie.

2e verdieping,
Centrale hal met meterkast, grote inpandige bijkeuken met bergruimte, ruime en heerlijk lichte woonkamer met flinke eetruimte en grote raampartijen aan de waterzijde, afgewerkt met gestuukte wanden, gestuukt plafond en laminaatvloer van hoge kwaliteit. Vanuit de woonkamer en het eetgedeelte is er toegang naar het grote terras aan de waterzijde. De moderne open keuken is in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De aanrecht bestaat uit natuursteen (composiet), een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker een combimagnetron/stoomoven, vaatwasser en een koelkast.

De centrale hal verbindt alle vertrekken in de woning. Een modern, in neutrale kleurstellingen betegeld, toilet met fonteintje. Er zijn ruime 3 slaapkamers waarvan alle kamer een directe toegang naar het terras bieden.

De moderne badkamer is volledig betegeld met een douchecabine, handdoekradiator, dubbele wastafel en een modern toilet. Het badkamermeubel heeft ingebouwde verlichting.

Tevens is er in de woning een technische ruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur, warmteterugwininstallatie en de opstelling van de cv-combiketel alsmede extra bergruimte.

Vanaf het zonnige terras is werkelijk prachtig uitzicht op het water.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 2021.
- Inhoud ca.365m3.
- Woonruimte ca. 110m2.
- Parkeergelegenheid, 2 privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder.
- Privé berging op de begane grond.
- Kunststof kozijnen en Hr++glas in de gehele woning.
- Zeer energiezuinig Energielabel A+
- Groot terras van 50m2 met prachtig vrij uitzicht over de Oude Rijn en houten vlonders.
- De woning heeft gestuukte wanden en plafonds.
- De verlichting is grotendeels uitgevoerd in Led-verlichting.
- Moderne en financieel gezonde Vereniging van eigenaars.
- Maandelijkse servicekosten bedragen 155,40
- Gescheiden thermostaten te bepalen per kamer

Vraagprijs: € 719.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen