• Verkocht

Lindenlaan 2 2382 EC Zoeterwoude De Goede Herder

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2023
Verkoopdatum
12 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De perfecte woning nog niet tegen het lijf gelopen? Creëer hem zelf!
Ontdek de mogelijkheden van deze ruime jaren ’80 eindwoning aan de Lindenlaan. De woning heeft een heerlijk rustige ligging aan een doodlopende straat met veel groen en een speeltuin in de directe omgeving. Verder beschikt de woning over een zeer lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin met eigen garage.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, maar vereist de nodige modernisering. De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Daarnaast beschikt de woning over dubbel glas en houten kozijnen.
De Lindenlaan heeft een unieke locatie: het bruisende historische centrum van Leiden en het Groene Hart van Nederland liggen beide op slechts 10 minuten afstand. Het Groene Hart biedt fantastische mogelijkheden voor sportliefhebbers, met schitterende routes voor hardlopen en/of wielrennen. Dankzij de nabijheid van de N11 en A4 zijn omliggende steden gemakkelijk en snel bereikbaar. Zoeterwoude heeft een gezellige en kindvriendelijke sfeer, met basisscholen, de kinderopvang en speeltuinen op een steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de kleine voortuin bereik je de entree van de woning die uitkomt in de hal. In de hal zijn de meterkast, een toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant. De woonkamer ligt direct aan de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gaskookstel met afzuiginstallatie, een vaatwasser en een close-in boiler.
Vanaf de woonkamer is de achtertuin te bereiken via een enkele deur, de achtertuin ligt op het zuidwesten en hier is nagenoeg de gehele dag een plekje in de zon te vinden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een achterom.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop, vanaf waar alle vertrekken en de tweede verdieping te bereiken zijn. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping bereik je direct links de wasruimte met CV-opstelling, mechanische ventilatie box en toegang tot de bergvliering. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval vanwege raampartijen aan weerszijden.
?
Overige informatie
- Gebruiksoppervlakte wonen: 98.7 m²
- Externe bergruimte: 14,2 m²
- Bruto inhoud: 352,2 m³
- Perceeloppervlakte: 125 m²
- Bouwjaar: 1985
- Energielabel: D
- Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
- Dubbele beglazing met houten kozijnen
- Warm water en verwarming middels CV-ketel, bouwjaar 1995
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar
- 4 slaapkamers
- Onderhoudsvrije tuin op het zuiden
- Alle voorzieningen in de directe omgeving
- Gunstige ligging t.o.v. Leiden en het Groene Hart

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.040
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VR-ketel (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERWOUDE B 4142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,65 meter diep en 5,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Lindenlaan 2
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep prima tussen makelaarskantoor en ons al verkoper. Ook de bezichtigingen keurig gepland en korte omschrijving van de bezichtigingen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Hypodomus Rijnbeek & Den Elsen
Fijn om te horen dat je het onderlinge contact als prima hebt ervaren, dat kunnen we vanuit onze kant beamen. Leuk dat je ons bij familie en vrienden zou aanbevelen, uiteraard zouden we die graag helpen!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.