• Verkocht

Korte Miening 15 2381 BB Zoeterwoude Dorp Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 352 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2021
Verkoopdatum
26 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

“Op zoek naar een woning met een geheel eigen identiteit? STOP met zoeken, want deze architectonisch fraai ontworpen half vrijstaande woning voldoet daaraan”. Een uniek exemplaar met nu 4 slaapkamers, maar de mogelijkheid om daar 6 van te maken. De 2 badkamers zijn dan eens te meer heel praktisch. De aangrenzende en oorspronkelijke garage is in 2014 vergroot en omgebouwd tot atelier met 3 dakvensters. Een zeer fraaie ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. “Over uniek gesproken!”.
De woning zelf is in 1999 heel degelijk gebouwd. De woning is bijvoorbeeld rondom v.z.v. schoon metselwerk, spouwmuren, betonnen vloeren en zelfs de constructie van de platte daken is van betonelementen. Voorts zijn alle muren, het dak, de begane grondvloer en de beglazing volledig geïsoleerd. Zodanig zelfs dat van de vroegere garage eenvoudig een atelier kon worden gemaakt. Ook alle deuropeningen zijn extra breed.
De ligging in de Randstad in het ‘groene’ en ‘sociale’ Zoeterwoude –dorp is nog mooier. Heerlijk beschut in een bestaande omgeving (geen grote nieuwbouwwijk) aan een verkeersarme en daarmee rustige straat op een perceel van 352m² met parkeergelegenheid op de oprit voor het atelier, voor-, zij- en riante achtertuin met achterom en grenzend aan helder viswater en groene buurtuinen. Een nieuwe brede school, sportfaciliteiten en winkels die in de eerste levensbehoeften voorzien liggen op loop- en fietsafstand en de polder met z’n zuurstofrijke weidegronden letterlijk “om de hoek”. Mocht u toch de auto willen gebruiken, dan zijn de A4 richting Amsterdam of Den Haag en de N11 richting Utrecht makkelijk bereikbaar.

Indeling begane grond:
royale ontvangst via dubbele deurenpartij in het atelier met 2e toegang naar de in takt gelaten oorspronkelijke ontvangsthal met meterkast, garderobe- en toiletruimte en trapopgang; L-vormige doorzon woon-/eetkamer ± 50m² met speels niveauverschil, mooie lichte erker halverwege, open haard en toegang via schuifpui naar fraai aangelegde achtertuin met aangebouwde houten extra berging, ook niveauverschil en grenzend aan het heldere vis- en zwemwater; de ruime half open keuken aan de straatzijde is v.z.v. diverse inbouwapp.. Voorts is de begane grond v.z.v. geriefelijke vloerverwarming.
De achter het atelier gelegen bergruimte met w.m.a., uitstortgootsteen en 3e toilet is overigens ook binnendoor bereikbaar.

Indeling 1e verdieping:
lichte en royale overloop met 2e toiletruimte en aparte doucheruimte voor bijvoorbeeld de kinderen; masterbedroom ± 6.40x4.80m (voorheen 2 kmrs) met toegang naar eigen badkamer met ligbad en dubbele wastafel; L-vormige slaapkamer tuinzijde ± 22m² (voorheen ook 2 krms).

Indeling 2e verdieping:
via vaste trap te bereiken ruime overloop met daglicht en vaste bergruimten; 2 slaapkamers
± 3.50x2.90m en ± 3.80x2.90m, beide ook met vaste bergruimte en één met vaste kast t.b.v. de CV-combiketel.

Kenmerken samengevat:
- half vrijstaand;
- uniek; geen 2e van te vinden;
- perceel 352m²;
- rustige en zuurstofrijke ligging;
- 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 6;
- 3 toiletruimten;
- 2 badkamers;
- platte dak atelier van betonelementen;
- gelegen aan helder vis- en zwemwater;
- atelier met diverse gebruiksmogelijkheden;
- woonkamer ± 50m² met fraaie erker en speels niveauverschil.

(mail de makelaar Henny van Leeuwen uw mobiele telefoonnummer en hij belt u voor een bezichtiging op deze unieke woning)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ZOETERWOUDE E 3725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZOETERWOUDE E 3885
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZOETERWOUDE E 3886
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (10 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

RIJNSTAETE Makelaardij

Bel 06-13631875
Anneke van Teijlingen
Korte Miening 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bijzonder vriendelijke en kundige begeleiding. De adviezen zijn terzake en gericht op optimaal verkoop resultaat. De makelaar neemt geregeld contact op over verloop van de verkoop en voor overeenstemming omtrent het te volgen proces. Onze woning is in zeer korte tijd en met goed resultaat verkocht dus wij zijn uitermate tevreden. Zeker aan te bevelen om de verkoop in handen te leggen van Henny van Leeuwen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van RIJNSTAETE Makelaardij
Dank jullie voor deze 100% positieve beoordeling van mijn werkzaamheden, voor jullie vertrouwen en de prettige samenwerking.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.