• Verkocht

van Swietenstraat 44 2381 TP Zoeterwoude Westwout

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 458.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
18 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Binnen en buiten ruim opgezet en modern woonhuis met 4 slaapkamers, ruime voortuin en een nog ruimere achtertuin met sfeervolle veranda en ‘last but not least’ directe toegang tot de eigen stenen garage met ruime en vrije entree via de achtergelegen Van Culemborgstraat. Ideaal voor bijvoorbeeld iemand met een hobby op wielen. En mocht die hobby ‘uit de hand zijn gelopen’ dan is dat ook geen probleem. De aangrenzende 2e garage is in deze heel toevallig tegen meerprijs overneembaar. Dit alles (m.u.v. die 2e garage) staat op een groter perceel dan doorsnee, te weten 173m². De woning is geheel v.z.v. dubbele beglazing, verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats d.m.v. een relatief nieuwe CV-combiketel en elektriciteit wordt deels duurzaam opgewekt door 8 zonnepanelen.
Gelegen aan rustige en ongekend brede straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de eveneens ruim opgezette woonwijk “Elswout” in het ‘groene’ en ‘sociale’ Zoeterwoude-dorp. De nieuwe brede school, sportfaciliteiten, recreatie en dorpscentrum met broodnodige winkels liggen op loop- en fietsafstand. De A4 richting Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar en de gezellige universiteitsstad Leiden ligt op slechts een kwartiertje ‘verkeersluw’ fietsen.

Indeling begane grond:
entreehal met meter- en garderobekast en toiletruimte; doorzonwoonkamer ± 29m² met speelse open trapopgang en schitterende antracietgrijze plavuizenvloer met vloerverwarming; open (voorheen dichte) keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar achtertuin.

Indeling 1e verdieping:
afgesloten trapopgang; overloop; 3 royale slaapkamers 420x330m, 370x350m en 300x240m; moderne luxe badkamer 270x200m met inloopdouche, dubbele wastafel en, vloerverwarming en altijd weer heel praktisch maar voor Nederland nog steeds niet standaard, een 2e toilet.

Indeling 2e verdieping:
origineel te bereiken via vaste trap; overloop met links en rechts bergruimten met opstelling CV-combiketel ’18 en aansluiting voor de wasmachine; zolderkamer ± 550x370m met dakkapel, bergruimten achter de ‘knieschotten’ en de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer en extra dakkapel aan de straatzijde.

Kenmerken samengevat:
- verrassend ruimer dan doorsnee eengezinswoning;
- grootte perceel 173m²;
- garage;
- 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5;
- vloerverwarming in woon- en badkamer;
- lagere energiekosten door 8 zonnepanelen;
- geïsoleerde kruipruimte;
- moderne en luxe badkamer;
- sfeervolle veranda tegen garage in achtertuin;
- aangrenzende 2e garage tegen meerprijs overneembaar.

(mail de makelaar Henny van Leeuwen uw mobiele telefoonnummer en hij belt u voor een bezichtiging)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 458.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.915
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERWOUDE E 2378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (12,35 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

RIJNSTAETE Makelaardij

Bel 06-13631875
Een funda gebruiker
van Swietenstraat 44
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer vriendelijke, betrokken makelaar met kennis van zaken. We konden met al onze vragen te allen tijde terecht, geen vraag was te gek. We konden ook goed overleggen, over het hoe, wat, waarom en wanneer. Voor goed en eerlijk advies bevelen wij Rijnstaete zeer zeker aan!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.