• Verkocht

Servatiusstraat 12 2382 XS Zoeterwoude Hoge Rijndijk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2024
Verkoopdatum
2 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fijne familiewoning gelegen op een hoek, klaar voor een nieuw hoofdstuk, in een kindvriendelijke wijk in Zoeterwoude’

Eerst klussen en verbouwen om daarna heerlijk te kunnen wonen in dit fijne familiehuis aan de Servatiusstraat 12 in Zoeterwoude. Deze hoekwoning staat op een centrale locatie op loopafstand van alle benodigdheden voor dagelijks gemak, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisartsenpost en dat allemaal aan de rand van het prachtige Groene hart. Bovendien heeft Zoeterwoude een snelle verbinding met Schiphol/Amsterdam, Den Haag/Rotterdam en Utrecht, zowel met de auto als met het openbaarvervoer. Dit ruime en lichte huis is klaar voor een nieuw hoofdstuk!

Indeling:

Deze jaren ’60 woning heeft een overzichtelijke en praktische indeling, grote ramen, een open keuken en een diepe voortuin waardoor er een fijn uitzicht vanuit de woonkamer is. De centraal geplaatste openhaard is een sfeervol middelpunt tussen de zit- en eethoek. Ook de heerlijk zonnige achtertuin is een aangenaam uitzicht vanaf de eettafel. De veelzijdige buitenruimte biedt veel mogelijkheden. Zo kan er op diverse manieren uitgebouwd worden en kan de tuin zo ingedeeld worden dat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin heeft een goed formaat en biedt alle mogelijkheid om naar eigen inzicht een heerlijke buitenruimte te creëren. Er is een achterom en berging aanwezig. Aan de achterzijde van het huis ligt de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat en bakoven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. In de ruime hal ligt het toilet en de trapopgang naar de eerste etage.

De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer. De badkamer heeft een goede afmeting en ligt aan de voorzijde. Er is een douche, een toilet en een wastafel met meubel. Door het raam komt veel aangenaam daglicht. Ook fijn om te weten; de twee grote slaapkamers beschikken beide over een grote vaste kastenwand en op de overloop is een bergkast met de cv-ketel gesitueerd.

Op de tweede verdieping ligt een grote zolder waar de mogelijkheden werkelijk eindeloos zijn. Denk hierbij aan het plaatsen van een grote dakkapel waarmee een volwaardige slaapkamer wordt gerealiseerd, of misschien zelfs twee. Een tweede badkamer, een slaapkamer met inloopkast, een luxe ouderslaapkamer....

Dit leuke huis is gelegen aan de gezellige, kindvriendelijke Servatiusstraat met veel voorzieningen in de buurt voor het hele gezin. Sport- en recreatiefaciliteiten, scholen, winkels, uitvalswegen en het prachtige centrum van Leiden ligt op ongeveer 15 minuten fietsafstand.

De prettige ligging, de ruimte van het huis en alle mogelijkheden om volledig naar eigen inzicht te verbouwen maakt deze woning zeer geschikt voor jonge, enthousiaste gezinnen.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de virtuele tour, de 360°-foto’s en foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools om het huis mee te verkennen. De relevante documentatie kunt u hier tevens terugvinden. Download de Funda-brochure om naar deze website te gaan.

Bijzonderheden:
* Hoekwoning met veel mogelijkheden
* 4 slaapkamers
* Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Zoeterwoude
* Volledig naar eigen inzicht en smaak te renoveren
* Ruime achtertuin met achterom
* Veel parkeerruimte in de straat
* Centraal gelegen dichtbij stations en uitvalswegen

Vraagprijs € 400.000,- k.k. oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR 25/4S (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERWOUDE B 5658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZOETERWOUDE B 5656
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

VBO aankoopmakelaar

REMAX Makelaarsgilde

Bel 071-5162370
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Servatiusstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jimmy was altijd te bereiken. Zowel telefonisch als via WhatsApp. Fijn contact en korte lijntjes. Naar alle bezichtigingen is Jimmy mee geweest en hielp ons goed. De zoektocht duurde mede door Jimmy niet meer heel lang, omdat we voor onszelf concreet hadden wat wij zochten.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.