• Verkocht

Jan Porcellisstraat 13 2381 TR Zoeterwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de wijk Westwout (nabij uitvalswegen en A4) ligt deze nog vrijwel oorspronkelijke eengezins HOEKWONING MET aparte GARAGE. De woning is ruim van opzet doch deze fraaie woning dient wel gemoderniseerd te worden. Een uitdaging voor een ieder die van aanpakken weet. Onder architectuur gebouwd (architect J.Tack).

Indeling
Begane grond Entree/gang met plavuizen vloer, meterkast met moderne groepenkast (switches) , garderobe ruimte, radiator en de toiletruimte (met fonteintje) . Entree woonkamer met direct rechts de open trap naar de etages met vervolgens de doorloop naar de dichte keuken.
De woonkamer loopt over de gehele diepte van de woning. Extra is de open haard maar advies hierbij is wel het rookkanaal te laten inspecteren.

Dichte keuken met keukenblok in lengteopstelling, kunststof werkblad, ingebouwde koel/vries- combinatie, 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron en de close-in boiler. Aan de andere wand van de keuken een werkblad en de radiator en een (mogelijkheid voor de) wasmachineaansluiting.

Vanuit de keuken toegang tot een grote en diepe achtertuin op Noord-Noord-Oost met poort en achterom en de doorloop naar de straat achter de woning (van Alkemadestraat) alwaar zich de garagebox bevindt.

Eerste verdieping
Etage De open trap van de begane grond naar de overloop van de etage met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, vaste trap naar de zolder. Alle ruimten op de etages hebben een keuirg afgewerkt (stuc-) plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen en een groot kiep/draai raam.
De voorslaapkamer heeft als extra een wastafel. De grote achterslaapkamer heeft nog de originele kastenwand als uit de bouw welke wordt gedeeld met de voorslaapkamer..
De badkamer is geheel betegeld, 2e toilet (hangend), douchecabine, buitenraam (k/d), designradiator en de wastafel.

Tweede verdieping
Zolderetage : overloop en grote zolderkamer met dakkapel. De overloop heeft links en rechts een aparte ruimte, rechts de ruimte met de CV-ketel (Ferroli HR ECo Comfort 2010), links een ruimte met een mogelijke opstelling voor de wasmachine.
De royale zolderkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas (HR++ 2/2002). De originele schoorsteen en het originele dakbeschot en zachtboard plafond zijn nog aanwezig. Er is een mogelijkheid om een vliering te plaatsen.

Tuin
voortuin, zijtuin en royale achtertuin met poort en achterom.

Bijzonderheden
Een huis kortom met nog veel potentie en beter niet verbouwd dan slecht verbouwd. Een uitdaging om de woning geheel naar eigen zin te moderniseren.!
NB de voorgevel is Zuid-Zuid-West georiënteerd dus gunstige ligging dak voor eventuele zonnepanelen.
Deze gunstige zonligging wordt geïllustreerd door een zonnescherm aan de voorgevel.

Garage op apart kadastraal perceel achter de woning (21m2.) en met apart adres : van Alkemadestraat 13, 2381TG Zoeterwoude (garage is daarnaast voorzien van nummer B18)

Communicatie bij voorkeur via e-mail.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

In/bij oudere woningen kunnen asbesthoudende materialen, loden leidingen en/of een ondergrondse olietank (mogelijk met bodemverontreiniging) aanwezig zijn. Bovendien kunnen aan dergelijke panden ten aanzien van de bouwkwaliteit en dergelijke minder eisen gesteld worden dan aan nieuwe(re) woningen. Indien hierover bij potentiële kopers twijfels bestaan dan dienen zij daartoe zelf nader onderzoek te (laten) plegen.

Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het (woon) gebruik.
Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvend/informatief karakter en dienen uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod.

Omschrijvingen en eventueel vermelde afmetingen zijn globaal en indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Blokland Makelaardij B.V., Dorpsstraat 10 2381 EL Zoeterwoude, 071 – 580 99 55
E: info @ blokland-makelaardij.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli Eco Comfort (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERWOUDE E 2265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Blokland Makelaardij B.V.

Bel 071-5809955

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westwout

Heel Zoeterwoude

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westwout

Heel Zoeterwoude

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.