• Verkocht

Burgemeester Doijerstraat 1 2381 VT Zoeterwoude Westwout

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
5 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Burgemeester Doijerstraat 1, Zoeterwoude

Als u op zoek bent naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een garage in het fijne Zoeterwoude Dorp, dan kunt u nu stoppen met zoeken. Dit is de woning waar u op heeft gewacht.
Deze vijf kamer hoekwoning (voorheen zes kamers)  is gelegen op loopafstand van het centrum van Zoeterwoude Dorp. De zijgevel is geïsoleerd en de woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. Voor de motorrijder of mensen met een andere hobby een ruime garage met bergzolder. Aan ruimte dus geen gebrek.
Het historische centrum van Leiden met onder andere restaurants, musea, winkels en vele terrassen is ook met ca. 15 minuten fietsend te bereiken. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11) zijn eenvoudig te bereiken, evenals het NS-station Leiden Lammenschans. Kortom, een geweldige woning op een rustige en kindvriendelijke locatie.

Indeling
Recentelijk aangelegde voortuin. Entree. Ruime hal met vaste trap naar de eerste verdieping. toiletruimte met modern toilet en een garderobekast. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met pvc vloer. De wanden zijn strak gestuct, dus ideaal om uw eigen kleur op aan te brengen. De open keuken is ook aangepakt en voorzien van een zes pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een wijnkoelkast. Via de achterdeur in de keuken komen we in de zonnige, recentelijk opgeknapte achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping. Een elektrisch zonnescherm zorgt in de warme zomerdagen voor verkoeling. Door de garage komen we op de openbare weg.

Eerste verdieping
Vanuit de hal komen we met de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Voorheen zijn dit drie slaapkamers geweest maar de achterste slaapkamer is doorgebroken tot 1 ruimte. Dit is eventueel op zeer eenvoudige wijze weer terug te brengen naar de originele lay-out. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd. Een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegels en tweede toilet heeft u hier tot uw beschikking.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een verrassing. Overloop met toegang naar een wasruimte met opstelplaats van de CV en veel bergruimte. De slaapkamer met aan beide kanten een dakkapel is enorm. Er is zelfs een ligbad aanwezig in de slaapkamer. Aan de voorkant een werkplek die uit het zicht is maar wel ideaal om even rustig te werken. In deze ruimte komt echt ieder persoon tot rust.

Bijzonderheden
- Ruime vijf (voorheen zes) kamer eengezinshoekwoning met garage
- Zonnige recentelijk vernieuwde achtertuin
- Badkamer 2020
- Keuken gemoderniseerd in 2020
- Vloerverwarming en geïsoleerde zijgevel
- Ligbad in de ouderslaapkamer op de bovenste verdieping
- CV ketel uit 2022
- Trap is gerenoveerd in 2020
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Instapklaar
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 550.000,00 euro k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.231
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERWOUDE E 2607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (6,4 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel (+31)71-5896193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.