• Verkocht

Molenweg 46 4374 NP Zoutelande Zoutelande

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 1.780 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Dit unieke object is gelegen aan de rand van het dorp op enkele minuten fietsen van de omliggende dorpen, het strand en het gezellige en bruisende centrum van Zoutelande en dat op een perceel grond van 1780 m²! De woning is van oorsprong uit 1933 maar is in 2000 volledig verbouwd en gerenoveerd en is er een degelijke en ruime woning ontstaan. Het pand is thans zo ingericht dat er een tweede woning is (bereikbaar vanuit het voorhuis) welke eventueel gebruikt kan worden als bijvoorbeeld mantelzorg woning of als B&B (volgens opgave gemeente Veere maximaal 2 kamers verhuren). Het bestemmingsplan geeft aan dat de woning echter uitsluitend permanent bewoond mag worden.

Indeling woonhuis:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar verdieping, toilet en doorgang naar de garage. Vanuit de hal is de open keuken en woonkamer te bereiken. De keuken is voorzien van van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. In de woonkamer is een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer komt men in een ruime slaapkamer van ca. 13 m² en deze slaapkamer heeft zijn eigen riante badkamer. In de badkamer is een toilet, douche en wastafel met badmeubel. De garage is voorzien van elektriciteit en een elektrische deur met afstandsbediening.

Verdieping voorhuis:
Via de trap komt men op een riante overloop welke zeker ruimte biedt tot het creëren van meer slaapkamers. Op deze overloop bevindt zich ook de cv-ketel van het voorhuis en een luik met vlizotrap naar de riante bergzolder. Via een doorloop kom je op de 2e overloop en hier bevinden zich 2 slaapkamers en een trap naar een tweede bergzolder.

Indeling 2e (zorg)woning:
Via de hal van het voorhuis is de 2e woning te bereiken en kom je in de woonkamer met trapkast, open keuken met recht keukenblok en 4 pits gaskomfoor, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer kom je in de ruime slaapkamer van ca. 14 m² en ook deze slaapkamer heeft zijn eigen badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. In de hal bevindt zich de opstelling van de cv-ketel, de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Algemeen:
- in 2000 geheel verbouwd,
- begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming,
- beide woningen hebben hun eigen cv-ketel,
- de (zorg)woning wordt verkocht inclusief inventaris,
- de woning mag alleen permanent bewoond worden,
- gelegen op een riant perceel van 1780 m²,
- parkeergelegenheid op eigen terrein,
- volgens opgave gemeente Veere bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een zomerwoning.

Om een goede indruk van dit bijzondere te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.413
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
1.780 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENISSE D 1167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENISSE D 2848
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Makelaars

Bel 0118-689000

NVM aankoopmakelaar

Ruiterplaat Makelaardij

Bel 0113 372474

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.