Havenstraat 3 9974 RN Zoutkamp Zoutkamp

Starter en jonge gezinnen opgelet!
Want wij bieden op een markante en gewilde locatie in het mooie vissersdorp Zoutkamp een unieke optie aan. In de haven van het dorp vindt je diverse fraaie vormgegeven panden, waar de Havenstraat 3 deel van uitmaakt.
Het betreft een robuust gebouwde vrijstaande woning uit 1933 met een vriendelijke uitstraling en veel karakter, met een geweldig uitzicht over de Reitdiephaven. Het geheel is op steenworpafstand van zowel de haven als alle centrumvoorzieningen gelegen.

Als jonge starter, alleenstaande of jong gezin kun je prima uit de voeten met deze woning. Met een mogelijkheid voor wellicht 3 functionele slaapkamers op de verdieping, een ruime schuur, veel praktische leefruimte op de begane grond en een aantrekkelijk prijsniveau zijn er volop kansen om eindelijk die leuke woning op een aantrekkelijke locatie te kunnen realiseren.
De indeling is functioneel en biedt meer ruimte dan je in eerste instantie van de buitenzijde zou vermoeden. De woning kent een leuke sfeer met een heerlijke lichtinval. De inrichting is eenvoudig maar met karakteristieke elementen. 

Aan de achterzijde bevindt zich een leuke, besloten tuin met een ruime berging (ca. 2,40 x 5,45 mtr.). De tuin is gelegen op het zuidzuidoosten en biedt daarmee de gehele dag een prima bezonning. De berging biedt prima stalling- en klusgelegenheid. Daarnaast kun je het door de openslaande deuren in de zomer ook prima gebruiken als overkapping om van het buitenleven te genieten.
Eventueel is op de uitbouw nog een dakterras te realiseren. De voorbereidingen daarvoor zijn reeds getroffen.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, maar desgewenst is op eigen terrein ook plaats om een privé parkeerplaats te realiseren.

Het dorp Zoutkamp is op fietsafstand gelegen van het Nationaal Park Lauwersmeer met haar fraaie natuurgebieden en fantastische recreatieve mogelijkheden.
Het dorp ademt nog de sfeer van het vissersbestaan van weleer, hetgeen wordt versterkt door nostalgische woningen, haven, sluis en dorpsopzet. Voor (toekomstige) booteigenaren bestaat er de mogelijkheid om op enkele meters van eigen voordeur aan te meren in de haven van Zoutkamp.
Naast het verleden als vissersdorp heeft Zoutkamp ook een rijk verleden als schansplaats. Meer recent is de gehele dorpskern op artistieke wijze teruggebracht naar de staat van die vervlogen tijden. Het sluizencomplex volgt.
Het dorp telt ongeveer 2000 inwoners en ligt op circa 25 autominuten van de stad Groningen. Zoutkamp heeft een goede openbaar vervoerstructuur richting Winsum, Groningen en Lauwersoog. Via de N361 bent u in ongeveer 6 minuten in Lauwersoog en ligt Groningen op ongeveer 40 minuten in de tegenovergestelde richting.
Grijpskerk, met voorzieningen en openbaar vervoer naar o.a. Leeuwarden, is binnen een half uur bereikbaar. Voor de snelle boodschappen kunt u om de hoek, maar ook in Leens of Kollum terecht.

Zoutkamp heeft, als één van de weinige kleinere dorpen in het gebied een goed voorzieningenniveau behouden. Naast de visserij is de toeristische sector erg belangrijk. Voor wie optimaal wil kunnen genieten van RUST, WATER, NATUUR en VRIJHEID, is Zoutkamp absoluut de mogelijkheid van het overwegen waard.
De fraaie haven staat in directe verbinding met Lauwersoog en aansluitend de Waddenzee, zodat de plaats ook een prima uitvalsbasis is voor de maritieme hobbyist of als tweede woning.
De omgeving leent zich optimaal voor recreatie en eindeloze wandel- en fietstochten door een machtig mooi gebied en biedt een rustige en stabiele thuishaven aan wie wil "onthaasten".

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, woonkamer (ca. 18 m²) voorzien van een schouw, opkamer (ca. 8 m²), achterkamer (ca. 15 m2) voorzien van een schouw en een vaste kast, kelder (ca. 6 m²), keuken (ca. 14 m²), douche en een toilet (ca. 2 m²)

Eerste verdieping:
Slaapkamer (ca. 12 m²), zolder en een badgelegenheid

Tweede verdieping:
Vliering

Goed om te weten:
- Bij de woning wordt op korte termijn nog glasvezel aangelegd