• Verkocht

Zwartsluisje 61 3284 LL Zuid-Beijerland Zuid-Beijerland Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 530 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
18 december 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wonen met een fantastisch vrij uitzicht over het Hoeksche Waardse Landschap? Dat kan zeker bij deze verrassend ruime vrijstaande dijkwoning met onder andere grote garage, 3 slaapkamers en extra woonkamer op tuinniveau. De woning ligt op een perceel van 530 m² eigen grond en op ca. 5 autominuten van het centrum van Zuid-Beijerland.

Het originele bouwjaar van de woning is 1926, maar de woning is vanaf de jaren 70 grotendeels opnieuw opgebouwd en vergroot.

3D-SCAN VAN DE WONING
De 3D-scan laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, keuken, 2 slaap/werkkamers en woonkamer.
Eerste verdieping: overloop en slaapkamer.
Onderhuis: woonkamer, badkamer en bijkeuken.

BEGANE GROND
Entree/hal aan de voorzijde van de woning met trapopgang, toilet en toegang tot de keuken en twee slaap/werkkamers. De keuken heeft een mooie ruime L-vormige opstelling uit 2014 met een graniet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De woonkamer is heerlijk licht, heeft een massief houten vloer, deels balkenplafond en heeft een fantastisch vrij uitzicht over het Hoeksche Waardse Landschap aan de voor- en achterzijde. Het voorste deel van de woonkamer heeft een gezellige houtkachel met fraaie schouw en het achterste gedeelte van de woonkamer is iets hoger gelegen. De twee slaapkamers zijn via enkele treden omhoog bereikbaar, zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en kunnen uiteraard ook prima ingericht worden als thuiswerkplekken met een jaloersmakend uitzicht. Daarnaast zijn zij ook voorzien van een mooie massief houtenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Proline HRC30 CW5 29KW), bergruimte en toegang tot de slaapkamer voorzien van bergruimte achter de schotten. De verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

ONDERHUIS
Het onderhuis heeft een mooie hoogte van meer dan 2 meter onder de balken en is voorzien van een ruime bijkeuken, badkamer, bergruimte en tweede woonkamer. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine en meubel met wastafel. De bijkeuken heeft de aansluiting voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen en toegang tot de tweede woonkamer. Deze is gezellig ingericht met houtkachel, balken plafond, loopdeur en openslaande deuren naar de zonnige, op het westen gelegen, achtertuin.

GARAGE
De ruime garage is op dijkniveau gelegen en heeft onderdijks nog een praktische bergruimte vanuit de tuin bereikbaar.

OMGEVING
Heerlijk vrij aan de doorgaande dijk gelegen, waarbij het centrum van Zuid-Beijerland binnen ca. 5 autominuten en de oprit naar de A-29 binnen 10 autominuten bereikbaar is. Zwartsluisje heeft tevens veel fiets- en wandelmogelijkheden in de mooie Hoeksche Waardse natuur. Daarnaast is het natuureiland Tiengemeten ook binnen ca. 5 autominuten bereikbaar.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 174 m², externe bergruimte is ca. 65 m² en de inhoud is ca. 678 m³;
- schilderwerk van de kozijnen aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd;
- oplevering is in overleg vanaf januari 2022.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
678 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUID-BEIJERLAND H 288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VMK Makelaars & Taxateurs

Bel 0186-655500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.