• Verkocht

Molendijk 35 3284 LE Zuid-Beijerland Zuid-Beijerland Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
7 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op prachtige locatie, met in de verte uitzicht op Tiengemeten, bieden wij aan een ruime twee-onder-een-kapwoning met berging en tuin.

Deze in 1966 gebouwde half vrijstaande woning is in het verleden vergroot met een uitbouw aan de tuinzijde en een dakkapel op de tweede verdieping. Hierdoor is de ruimte enorm verbeterd.
Wat verder zo bijzonder is aan deze woning, is de vide tussen de keuken en de woonkamer. Dit geeft een ruimtelijk effect en zorgt voor veel extra lichtinval.

Het huis staat op een perceel van 190 m² eigen grond en heeft een parkeerplaats op eigen terrein.

De indeling is als volgt: op dijkniveau hal met leistenen vloer, trapopgang, trapkast, meterkast, moderne toiletruimte en woonkamer. Deze is voorzien van gezellige schouw met inzethaard.
Een trapje leidt naar de benedenverdieping. Deze komt direct uit in de woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met plavuizen en comfortabele vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot een overdekt terras, dat aansluit op de tuin.
In het onderhuis bevinden zich verder een bijkeuken met toiletruimte en een ruime inpandige berging.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is eenvoudig, maar functioneel en beschikt over een douchegelegenheid en een wastafel. Het raam zorgt (desgewenst) voor extra ventilatie en frisse lucht.

Op de tweede verdieping zijn de voorzolder, een wasruimte en een grote zolderkamer met dakkapel (2019 vernieuwd), die een panoramisch uitzicht biedt.

Het huis is bijna volledig voorzien van dubbel glas, deels in kunststof ramen.
Het pannendak aan de achterkant is vervangen, waarbij ook dakisolatie is aangebracht.

De tuin is netjes aangelegd en onderhouden. Hierin staat een houten berging. Naast de woning is een eigen parkeerplaats op dijkniveau. De tuin is weliswaar niet diep, maar voelt vanwege het vrije uitzicht veel groter aan.

Al met al een prima (gezins)woning met een leuke indeling op een prachtige locatie.

De oplevering kan eind maart 2022 al plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie H nummer 423, groot 1 are en 70 centiare en
sectie H nummer 1149, groot 20 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 142 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 10 m²
Gebruiksopp. berging : circa 6 m²
Inhoud woning : circa 510 m³

Bijzonderheden:
CV ketel Nefit combi 2004
Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
Spouwmuurisolatie aangebracht in 2012
Aanbouw in 2008 gerealiseerd
In 2020 deels rolluiken geplaatst
Keuken, bijkeuken en toilet onderhuis zijn voorzien van vloerverwarming

Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur plaats eind maart 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUID-BEIJERLAND H 423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUID-BEIJERLAND H 1149
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
20 m² (10 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Molendijk 35
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer te spreken over Marquis Makelaars. Door hun inspanningen zijn er mooie resultaten behaald bij zowel de aankoop van onze woning als ook bij de verkoop van onze woning. Enerzijds speelt de huidige marktsituatie mee maar anderzijds is dit ook het resultaat van een professionele organisatie met, voor zover wij als leek kunnen beoordelen, zeer kundig personeel dat weet wat het doet. En, ook heel belangrijk, met een duidelijke directe communicatie zonder ‘bla bla’. TOP!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.