• Verkocht

Sportlaan 64 1722 XK Zuid-Scharwoude Zuid-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sportlaan 64 – Zuid-Scharwoude

De ideale woning voor het hele gezin! Ben je op zoek naar een goed verzorgde en zeer ruime hoekwoning met garage? Zoek dan niet verder en kom een kijkje nemen aan de Sportlaan 64 in Zuid-Scharwoude. Een heel fijn en comfortabel huis waar je gegarandeerd veel woonplezier tegemoet gaat!
Deze keurig onderhouden hoekwoning beschikt binnen én buiten over veel ruimte. Onder andere een ruime lichte doorzonkamer en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Heb je een groot gezin? Dat komt goed uit, want de woning heeft 4 goed bemeten slaapkamers. De diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande berging maakt het plaatje compleet. In deze tuin is het heerlijk toeven, de achterburen zijn ver weg, dat betekend meer privacy!
Verder is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen en voortgezet onderwijs, evenals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar.

Algemeen:
Bouwjaar: 1969
Inhoud: 384 m³
Woonoppervlakte: 109 m²
Oppervlakte externe bergruimte (berging + garage): 32 m²
Perceeloppervlakte: 169 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 3615
Energielabel: voorlopig energielabel D
Aanvaarding: in overleg

Indeling:

Begane grond:
De entree met onder meer de toiletruimte, meterkast, trap naar boven, trapkast en de garderobe brengt ons naar de doorzonkamer; een keurig en strak afgewerkt geheel en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant, komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. Creëer een gezellige zithoek met een leuk uitzicht over de straat en plaats een comfortabele hoekbank. Zie jij jezelf hier al zitten? Op de vloer liggen grote donkere plavuizen tegels met daaronder comfortabele vloerverwarming, die drempelloos doorloopt over de begane grond.
De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductie kookplaat, combi -oven, vaatwasser op hoogte en een koel -vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met hoogglans witte fronten en een donker kunststof werkblad. Vanuit de keuken loop je zo door naar de tuin.

1e Verdieping:
De trap in de hal leidt ons naar de eerste verdieping. Hier tref je een 3-tal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een donkerkleurige laminaatvloer en strakke wanden. Verder komt er een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen wat een licht en ruimtelijk gevoel geeft. De badkamer is modern ingericht met licht tegelwerk, een doucheruimte, tweede toilet en een wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een ruime voorzolder met aparte ruimte voor de wasmachine/droger en cv-opstelling (Remeha, bouwjaar 2011). Verder is er een grote zolderkamer. Deze ruimte is van riant formaat en uitgerust met een laminaat vloer. Zowel de voorzolder als slaapkamer genieten beiden van veel daglicht dankzij de grote Velux dakramen. Aan bergruimte geen gebrek, want achter de knieschotten is er voldoende ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
Via de keukendeur kom je in de fijne achtertuin op het zuiden. Een heerlijke buitenruimte waar je met mooi weer hoogstwaarschijnlijk menig uurtje zult doorbrengen. Er is een combinatie van bestrating en een border met beplanting. Nagenoeg een onderhoudsvrij geheel. Ook is er een stenen berging met houten gevelbekleding aanwezig voor bijvoorbeeld tuinmeubilair of de fietsen die via het eigen achterom zo naar binnen rijdt.
De ruime garage met elektrisch bedienbare deur bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via een steeg achter de tuin. Deze ruimte leent zich voor diverse doeleinden en is een droom voor de verwende klusser/hobbyist.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk;
Goed onderhouden gezinswoning;
Hele woning voorzien van dubbele beglazing;
4 slaapkamers;
Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
Slaapkamers achterzijde voorzien van elektrische screens;
Tweede verdieping voorzien van nieuwe Velux dakramen (2019);
Ruime achtertuin op het zuiden;
Bitumen dak berging vervangen;
Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig;
Ruime garage;
2018 woning buitenom geschilderd;
Gevel voor -en achterzijde opnieuw gereinigd en voorzien van nieuwe voegen;
Dak-, vloer -en muurisolatie aanwezig;
Parkeergelegenheid voor de deur.
Strook grond van circa 0,5 meter aan de voorzijde is (mogelijk) eigendom van gemeente Langedijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.706
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK G 3615
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.