• Verkocht

Koog 25 1722 EM Zuid-Scharwoude Zuid-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Absoluut instapklaar! Deze hagelnieuwe, in 2011 gebouwde en uitstekend afgewerkte, geschakelde woning is echt een droomhuis. De locatie is het eerste grote voordeel. Deze woning staat namelijk op een perfecte, centrale locatie met prachtig uitzicht. Dat betekent vrij wonen! Maar ook binnen zullen we u zeker blij gaan maken in deze semi-bungalow. Zo treft u hier een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een tweetal (optioneel drietal) slaapkamers met 2e luxe badkamer op de 1e verdieping. Opbergruimte? Jazeker, een flinke bergzolder en een aangebouwde stenen berging verschaffen u alle ruimte. Deze fantastische geschakelde woning, kunt u niet aan uw aandacht voorbij laten gaan. U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.

Algemeen
Bouwjaar: 2011
Inhoud: ± 572 m³
Woonoppervlakte: ± 136 m²
Overige inpandige bergruimte: ± 15 m² (berging en bergzolder)
Gebouwgebonden buitenruimte: ± 13 m² (carport)
Perceeloppervlakte: 235 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 4904
Energielabel: A (geldig tot 16/10/2030)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer. Op de vloer ligt een fraaie, houtlook tegel vloer met vloerverwarming. De afwerking van de gehele woning is absoluut heel fraai en het sfeervolle proeft u gelijk bij binnenkomst. Hier voelt u zich direct thuis. De zeer royale zithoek met diverse indelingsmogelijkheden is straatgericht. De openslaande tuindeuren in de keuken geven toegang tot de fijne achtertuin.

De keuken aan de achterzijde staat in rechte opstelling en is van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Alle apparatuur is recent nog vernieuwd. De keuken is een mooie mix van massief eikenhouten fronten en een composiet blad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer praktische bijkeuken met de wasmachine-aansluiting, cv opstelling (Intergas, 2011) en een loopdeur naar de achtertuin.

Vanuit de hal heeft u ten slotte toegang tot de ruime slaapkamer met vaste kast. Deze kamer kijkt uit naar de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een vernieuwd wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en infrarood sauna (ter overname).

1e Verdieping:
U treft hier twee goed bemeten slaapkamers; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn bijzonder ruim bemeten en de voorslaapkamer zou desgewenst in twee kamers opgesplitst kunnen worden. In de achterslaapkamer is een vlizotrap voorzien die toegang biedt tot de flinke bergzolder.

Ten slotte treffen we op de 1e verdieping een tweede luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Een dakraam zorgt voor lichtinval en ventilatie.

Bergzolder:
Een vlizotrap brengt u naar de 2e verdieping met flinke opbergruimte en een tweetal ramen voor lichtinval.

Tuin:
Deze heerlijke achtertuin zal u echt doen genieten! De patio is omringd door een gemetselde muur voor extra privacy. Er is een achterom en een separate berging aanwezig.

Bijzonderheden:
• Zeer fraai afgewerkte geschakelde woning met slaap- en badkamer op de begane grond
• Twee slaapkamers op de 1e verdieping (optioneel 3)
• Hagelnieuwe vloeren en wandafwerking
• 7 zonnepanelen
• Mooi uitzicht
• Sfeervolle patio aan de achterzijde
• Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein mogelijk
• Zeer centraal gelegen op loopafstand van het gezellige centrum, op fietsafstand van steden als Alkmaar en Heerhugowaard en de kust

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK G 4904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (4,45 meter diep en 6,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Koog 25
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het eerste gesprek was informatief; wat kunnen we verwachten en wat is er voor een bijna AOW’er nog mogelijk. Op advies hebben we een financieel deskundige ingeschakeld die ons heel goed heeft geholpen. Daarna een bod uitgebracht op ons droomhuis en de makelaar voor een tweede gesprek uitgenodigd. Uiteindelijk heeft het geleid tot de verkoop van ons huis waar we prima mee konden leven. Pluspunten van de makelaar: prima inlevingsvermogen, prettig in de omgang, duidelijk stappenplan, geen enkele druk opgelegd, altijd bereikbaar, zeer goed in de communicatie zowel voor- tijdens- en na de verkoop!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.