• Verkocht

Wittekruisstraat 5 1722 ZC Zuid-Scharwoude Zuid-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
25 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wittekruisstraat 5 – Zuid-Scharwoude

Op een rustige locatie in het dorp gelegen mogen wij u deze degelijke vrijstaande woning met garage aanbieden. Dat de huidige bewoners hier al ruim 45 jaar met veel plezier hebben gewoond, zegt al wel dat het hier fantastisch wonen moet zijn. De voorgelegen straat is heerlijk rustig (alleen bestemmingsverkeer), en ruim opgezet met overwegend vrijstaande bebouwing. Rust en ruimte zijn hier ook de sleutelwoorden. De woning is gelegen op een ruim perceel van 430m² en is gebouwd rond 1905. U zult de woning wellicht naar eigen smaak moderniseren maar de woning is in de loop der jaren wel goed onderhouden. Zowel de tuin als de woning zelf is ruim te noemen. Het geheel is verdeeld over een begane grond en een 1e verdieping. Op de begane grond vindt u een woonkamer met erker, een woonkeuken, badkamer, bijkeuken en een slaapkamer. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en veel bergruimte. Ook rondom de woning heeft u verrassend veel ruimte want in de keurig aangelegde tuin (zuiden) kunt op ieder moment van de dag heerlijk genieten. Voor een stukje ontspanning staat de gezellige veranda tot uw beschikking. Heeft u een hobby of bent u zelf een klusser? Dan kunt u uw hart ophalen in de ruime vrijstaande garage.

Algemeen
Bouwjaar: ca. 1905
Inhoud: ca. 448 m³
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Externe bergruimte (garage): ca. 40 m²
Perceeloppervlakte: 430 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 3807
Energielabel:
Aanvaarding: in overleg

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning treft u allereerst de hal met authentieke tegelvloer, de meterkast en de trappartij naar de 1e verdieping. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer die is verdeeld in een eet -en zitgedeelte. Dankzij de erker met openslaande tuindeuren en verschillende raampartijen is er veel lichtinval. Aansluitend treft u de ruime keuken. De keukenopstelling is eenvoudig maar functioneel en beschikt over een keramisch kookplaat, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Voor extra bergruimte is er een provisiekast aanwezig. Vanuit de keuken komt u in het tussenportaal waar diverse deuren u begeleiden naar diverse ruimtes, zoals een toilet, badkamer, bijkeuken en een slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. De praktische bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine/droger, CV-opstelling (Intergas, 2011) en een bergkast. Tevens is hier de achter-entree te vinden met toegang tot de achtertuin.
De slaapkamer op de begane grond is netjes afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een vaste kledingkast. De slaapkamer is ruim van formaat en kan eenvoudig opgesplitst worden in 2 slaapkamers.

1e Verdieping:
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal zijn er 3 slaapkamers en een ruime bergkast. De slaapkamers aan de voor -en achterzijde zijn ruim van formaat en hebben een nette afwerking. De 3e slaapkamer is kleiner, maar groot genoeg als slaapkamer of werkkamer en is voorzien van een dakkapel. Door de verdieping eventueel anders in te delen bestaat er de mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren.

Tuin:
De achtertuin en garage zijn bereikbaar via de Kastanjelaan. De garage (5.16m x 7.66m) is voorzien van een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst 2 auto’s.
De voorzijde van de woning is via de Wittekruisstraat bereikbaar.
Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer loopt u door naar heerlijke grote tuin met veranda. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is netjes aangelegd met een bestraat terras aan huis, een ruim gazon en goed onderhouden borders met kleurige beplanting.

Bijzonderheden:
*Goed onderhouden vrijstaande woning
*Begane grond deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
*badkamer en slaapkamer op begane grond
*3 slaapkamers op de 1e verdieping, waaronder 1 slaapkamer met dakkapel (kunststof kozijn)
*Veel bergruimte
*Verwarming en warm water via Cv-ketel (2011) en extra warmwaterboiler aanwezig
*Voorzijde woning voorzien van zonwering (screen)
*Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra
*Tuin op het zuiden
*Parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.737
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK G 3807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
286 m² (11 meter diep en 26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. J Langendijk
Wittekruisstraat 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het team wekte vertrouwen. Het waren spannende weken, maar ik had steeds de verwachting dat het goed zou aflopen. Ik geef nooit een 10, anders zouden ze die gekregen hebben. Het contact met elkaar was goed en gemakkelijk als je vragen had.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Magneet Makelaars

Bel 072-5096070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.