• Verkocht

Koperwiek 5 1722 DA Zuid-Scharwoude Zuid-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 710 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 769.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een werkelijk waar prachtige plek, het Rijk der Duizend Eilanden, ligt deze moderne villa met prachtige groene tuin en garage aan het water.
Locatie, locatie, locatie is hier maximaal van toepassing.

Het genieten begint al bij de fraaie oprit van de woning dat is omringd door de vele platanen waarna u al snel terecht komt bij de zeer royale en lichte living en de open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de open wenteltrap komt u op de eerste verdieping dat is voorzien van drie goed bemeten slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft tot de moderne badkamer.
Tot slot heeft u nog de beschikking over een ruime zolderverdieping.

Langedijk staat bekend om haar cultuurhistorische, agrarische en waterrijke omgeving. In het verleden vond in deze omgeving tuinbouw plaats op vele, kleine eilandjes waardoor Langedijk vroeger ook wel het ‘Rijk der duizend eilanden’ werd genoemd. Van de eilandenstructuur is na de verkaveling een deel behouden gebleven in het mooie Oosterdelgebied.

U geniet hier van de privacy, natuur en het open vaarwater, maar alle voorzieningen van het dorp zijn op korte afstand bereikbaar.

Bent u liefhebber van natuurschoon en wilt u in alle rust wonen? Dan is dit uw droomplek!

Indeling

Begane grond:

Overdekte entree, modern toilet met fonteintje, garderobenis, open wenteltrap, toegang naar de ruime garage (ca. 24 m²) voorzien van opstelling cv, zeer royale en lichte living (ca. 55 m²) met openslaande deuren naar de groene tuin, open moderne keuken (ca. 16 m²) voorzien van inbouwapparatuur en deur naar tuin.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, slaapkamer I (ca. 14 m²), slaapkamer II (ca. 10 m²) en de zeer ruime slaapkamer nummer III (ca. 40 m²) met vaste kaste en toegang tot de moderne badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel met ombouw.

Tweede verdieping:

Te bereiken via wenteltrap, ruime zolderverdieping met drie lichtkoepels waarvan er één te openen is.
Op deze verdieping is het mogelijk om nog een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:

De voortuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een eigen oprit met plek voor uw auto.
Tevens geeft de oprit toegang tot de garage.

De fraai aangelegde achtertuin is aan het water gelegen op het noordwesten en is voorzien van diverse terrasjes waar u heerlijk van de zon kunt genieten.
Aan de achterzijde van het perceel heeft u nog de beschikking over een aanlegsteiger.

Bijzonderheden:
- De aangebouwde stenen garage is volledig afgewerkt en voorzien van wastafel met warm/koud water, elektrische geïsoleerde sectionaal garagedeur, zijentreedeur en verwarming;
- De woning is voorzien van een balans ventilatiesysteem;
- De gehele begane grond is voorzien van een lichte- warme gemêleerde plavuizenvloer in artistiek patroon gelegd en voorzien van vloerverwarming;
- De gehele woning is voorzien van geïsoleerde aluminium kozijnen met HR ++ beglazing en geïntegreerde horren.
- De woning is geruime tijd verhuurd geweest. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij er de laatste jaren niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 769.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.780
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Perceel
710 m²
Inhoud
742 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK D 249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.