• Verkocht

Reiger 41 1722 DS Zuid-Scharwoude Zuid-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 747 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

“DROOM” VILLA AAN DOORGAAND VAARWATER IN HET RIJK DER DUIZEND EILANDEN.

Wij mogen u met trots deze ongelofelijk mooie villa aanbieden. Nagenoeg geheel vernieuwd onder architectuur in 2020. Voorzien van een klimaatregelsysteem in de gehele woning (hiermee kan gekoeld en verwarmd worden), warmtepomp, 33 zonnepanelen, krachtstroom en een alarminstallatie. De villa is in topconditie en helemaal van nu! Zo goed als energieneutraal en voorbereid op de toekomst. Dat het dan ook nog aan open vaarwater is gelegen, maakt het wonen nog mooier.

Reiger 41 te Zuid Scharwoude, daar is deze villa gelegen, midden in het prachtige woon-/natuurgebied het Rijk Der Duizend Eilanden. Dit woongebied is uniek in Noord-Holland. De vroeger als koolakkers gebruikte omgeving is in de loop der tijden omgetoverd tot een werkelijk uniek woongebied met water als verbindende factor. Gelijkgestemde villa’s en natuur om u heen. Dat het ook nog eens centraal gelegen is ten opzichte van steden als Alkmaar (15 minuten) en Amsterdam (slechts 35 minuten) is heel fijn. Ook het treinstation van Heerhugowaard is slechts 10 minuten verderop.

KOM BINNEN:
Entree, daar al even stilstaan en genieten van de vide en de prachtige lampen voordat u verder gaat. Japans toilet. De gehele woning is voorzien van hoogwaardige verlichting doormiddel van ingebouwde spots.
De living met open keuken en aansluitend de tuinkamer is een eenheid welke mooi aan elkaar aansluit. De living is perfect afgewerkt. Gestuukt en voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zuidzijde. Daar bevindt zich ook het eerste terras. Heerlijk in de vroege ochtend genieten van een kopje koffie in de zon.
De open keuken is van hoog niveau en modern. Daarnaast is het voorzien van alle moderne apparaten zoals een combi-stoomoven, combimagnetron, vacuumeerlade, koelkast, vaatwasser (allen van het merk Miele) en een Bora inductiekookplaat. De keuken heeft een schiereiland met een bar en krukken.
Vanuit de living loopt u naar de tuinkamer/serre. De serre is rondom voorzien van glazen panelen zodat bij mooi weer deze in zijn geheel geopend kunnen worden. De serre zal u heel vaak gebruiken omdat u het gevoel hebt midden in de natuur te wonen. Natuurlijk is ook de serre van topkwaliteit en voorzien van een hardstenen vloer en plafond heaters. Een geweldige bonus.
Verder op de begane grond is er een bijkeuken met dezelfde hardstenen vloer als in de serre met o.a. ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de fraaie garage met aparte ruimte voor de techniek waaronder een warmwaterboiler, Cv-ketel, vloerverwarming installatie en Aquacell waterontharder.

Eerste Etage:
Via de fraaie houten trap bereikt u de eerste etage. We staan even stil op de eerste etage. Dit uitzicht, vanuit hier naar de entree, is werkelijk adembenemend. De druppelvormige lampen welke hier zijn opgehangen zijn zeer stijlvol. Op de eerste etage zijn maar liefst 4 slaapkamers, aparte kledingruimte, badkamer en separaat toilet aanwezig. Wij weten zeker dat u hier uw ogen gaat uitkijken. Allemaal zo hoogwaardig afgewerkt en luxe dat moet u zelf zien om het met ons eens te zijn. De badkamer is één en al luxe. De slaapkamers allen met klimaatregeling, zijn net als de gehele villa hoogwaardig afgewerkt. Ook de aparte kledingruimte is uw aandacht waard. De fraaie masterbedroom met drie dakramen is niet alleen zeer ruim, maar ook voorzien van een op maat gemaakte garderobekast. Via de klimaatregeling bepaalt u in welke temperatuur u gaat slapen. Heerlijk toch.

Tweede etage:
Deze is bereikbaar met een vlizotrap en biedt meer dan genoeg ruimte om al uw niet dagelijkse zaken een plek te geven.

Buitenleven:
Niet alleen de villa is geheel gemoderniseerd, maar ook de tuin is onder tuinarchitectuur geheel vernieuwd en voorzien van een beregeningsinstallatie. Prachtige borders met veel groen, nieuwe tuinafscheiding met groen die direct zorgen voor veel privacy. De tuin is een lust voor het oog. De achterzijde ligt aan breed en doorgaand vaarwater. Waar u ook heen wilt varen, het kan allemaal vanuit eigen tuin. Alkmaar, Medemblik en Amsterdam zijn met de boot bereikbaar. Wat een luxe! De tuin heeft meerdere zonnige terrassen en is op het zuidwesten gelegen. Buitenleven zoals het is bedoeld! Vogels en natuur, water en schaatsen, barbecueën in de avondzon, leef u uit!
Uiteraard is er ook een oplader aanwezig voor uw elektrische auto.

Tot Slot:
Deze “droom” villa is zoals wij deze beschrijven helemaal van nu. Voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en duurzaam gebouwd. De villa ligt in een prachtig woon-/natuurgebied aan doorgaand vaarwater. Het biedt alle luxe welke u kunt bedenken en met een woonoppervlak van circa 245 m2 is er een zee aan ruimte voor iedereen. Dat het ook dicht bij winkels, verenigingen en het treinstation ligt en bovendien steden als Alkmaar en Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn, is natuurlijk ook heel fijn. Kortom nu of nooit!

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.335
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
747 m²
Inhoud
955 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK D 975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
747 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.